親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

2020-03-24 16:50:18經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

無懼疫情攪局,國產署今(24)日辦理國有非公用不動產都更宅標售,43筆吸引了11封標單,共標脫6戶,包括大同區的「永德言葉」標脫5戶、萬華「萬喆」標脫1戶。至於大安區豪宅「耕曦」、「明日博」以及初次登場的板橋「昇陽文薈」都乏人問津。總計標脫率13.9 %,溢價率1.8%。

其中,這次標售中溢價率最高的一筆,為31標的「永德言葉」3樓戶,共吸引三組投資人搶標,最後由台北市文昌宮以總價3545萬元、單價68.2萬元擊敗另兩位買家,比底價高出146萬元,溢價率4.3%,而同樣位於「永德言葉」的6樓戶,同樣吸引三組買家,最終由永勝藥品關企惠勝藥品則以3473萬,溢價率4%得標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次標售以大同區的「永德言葉」表現最亮眼,憑藉捷運雙連站、雙連市場、馬偕醫院等機能優勢,成功吸引買方青睞,本次8戶中標脫了5戶,溢價率在0~4.3%之間,最低僅加價2916元得標,而文昌宮就在永德言葉旁邊,地緣關係應為置產主因,因此才願意比底價高146萬出手。

除了「永德言葉」和「萬喆」,其餘標售案皆敗北。張旭嵐分析,「明日博」、「耕曦」等標案常客,由於底價皆和前次相同,市場誘因不大,且總價屬中高價位,近期股市震盪,非自住買方持觀望態度,加價意願不高。

至於第一次參與標售的板橋「昇陽文薈」,因地段佳位於繁華熱鬧的板橋老商圈,更有捷運府中站,以及出門採買便是黃石市場的便利性,頗受當地買方青睞。

不過,實價登錄資料,歷史最高價為2019年8樓的64.2萬,平均單價約57~61萬元間;張旭嵐指出,本次「昇陽文薈」因為高樓層,底價扣除車位單價約64~68萬元,高出市價行情,因此市場反應較淡。

延伸閱讀

薪高房價低補助多 新竹人最敢生

降息1碼提振房市信心 專家:部分地區「買比租划算」

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

西門町透天店面 1.3億成交

分享給好友加入udn

相關新聞

花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北部購屋信心 相對穩定

5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說

千萬中古房疑海砂屋 裝潢才發覺

等罷免結果 高雄房市觀望

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

北市蛋黃區公園宅 身價高

高雄 鳳山景觀宅紅火

台中 梧棲1字頭吸睛

北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

桃園坪價近20萬 年增一成

竹北新瓦屋 科技人首選

肺炎疫情趨緩 5月房市回溫

非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成

加零助攻!5月全國房市交易增2成 雙北最熱

6都金店面比一比 高雄最貴

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台電嘉興街都更 6月招商

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

北台近十年預售屋 漲幅前十全在蛋白蛋殼區

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

桃園機捷延線房市加溫 建商插旗

房市開工量 雙北、台中Q1爆發

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

北市公寓 9個行政區房價都下跌

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

中古屋交易熱 5月暴增兩成

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

商品推薦

贊助廣告

留言