親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

曾經低潮…青埔特區再展笑顏

2020-03-14 13:18:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。 圖/台灣房屋提供
房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。 圖/台灣房屋提供

房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。去年青埔新屋交易1700多戶,桃園最夯,建商競相出手購地,光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地,帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。

商場、影城、飯店進駐

知名影城、水族館將進駐青埔。 圖/台灣房屋提供
知名影城、水族館將進駐青埔。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工,是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因,「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。

一度供過於求 急凍

青埔一度因供給過多,房價上漲過快,房市急凍,不只民眾看屋稀少,房價也明顯下修,跌幅多達二成。

但在機場捷運通車後,由於房價已位於相對低檔,市況快速轉好,根據桃園市政府設立的桃園市不動產e指通統計,去年青埔地區五年內新成屋成交1737件,平均一天賣出近五戶,排名桃園重點區域第一,比第二名的中路特區多出約五成。

買氣回升,建商加快搶地,去年12月興富發、潤隆分別投入41.6億、35.6億元,買下桃園高鐵站前商業區帶建照土地;今年皇普建設也分別以6.7億、10.4億買下商業區相鄰土地。光三家上市建商短短三個月內在此就投入近百億搶地。

推案熱度也提升,根據住展雜誌調查,青埔2018年推案量已回升到2800戶,去年更達3500戶,重回桃園房市人氣最旺區域。

A17、A18、A19夯

江怡慧指出,目前區內以捷運站A17、A18、A19站周邊社區最受購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶在1200萬至1600萬元、3~4房+1車位的產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品。

具雙鐵、學區優勢

青埔有高人氣的雙語國小與國際中學。 圖/台灣房屋提供
青埔有高人氣的雙語國小與國際中學。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋高鐵領航直營店副總彭成貴表示,其中A18站,除了近高鐵、捷運站,具雙鐵共構優勢外,區域內有名氣極高的青埔雙語國小與桃園市立大園國際高級中學,特別受到希望子女成龍成鳳的父母喜愛。

彭成貴表示,目前包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都在當地推案,新建案有「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等,平均開價每坪28-33萬元不等。

青埔高鐵建商

延伸閱讀

疫情影響房市…新北量縮最多 中南部續熱

疫情影響房市…新北量縮最多 中南部續熱

高鐵清明連假加開6班次列車 3月15日凌晨開賣

高鐵清明連假加開6班次列車 3月15日凌晨開賣

興富發強攻台中商辦

興富發強攻台中商辦

桃園買新屋 這2區超夯

桃園買新屋 這2區超夯

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

都會購屋總價 全面上飆

今年買氣 由南向北升溫

五都購屋總價飆升 台中漲五成

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商業活動轉強 高雄三民、鳳山店面俏

台中七期商圈 超人氣

龜山新聚落 交通便利

專家帶路/龜山新興建物多 有補漲空間

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓只花47日搶頭香

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

五都購屋總價飆升 台中漲五成

龜山新聚落 交通便利

內政部射三箭 拚危老、都更

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

台中房市熱 聯聚新案吸睛

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

雙北房市熱區 兩特色吸睛

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

「前低後高」房貸 利誘年輕人

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

看屋回籠客湧現 房市加溫

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利房貸…吸引自住客歸隊

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

台中七期商圈 超人氣

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

商品推薦

贊助廣告

留言