親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

曾經低潮…青埔特區再展笑顏

2020-03-14 13:18:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。 圖/台灣房屋提供
房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。 圖/台灣房屋提供

房仲業表示,青埔高鐵特區走過低潮,現在又成爆紅炸子雞。去年青埔新屋交易1700多戶,桃園最夯,建商競相出手購地,光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地,帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。

商場、影城、飯店進駐

知名影城、水族館將進駐青埔。 圖/台灣房屋提供
知名影城、水族館將進駐青埔。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工,是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因,「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。

一度供過於求 急凍

青埔一度因供給過多,房價上漲過快,房市急凍,不只民眾看屋稀少,房價也明顯下修,跌幅多達二成。

但在機場捷運通車後,由於房價已位於相對低檔,市況快速轉好,根據桃園市政府設立的桃園市不動產e指通統計,去年青埔地區五年內新成屋成交1737件,平均一天賣出近五戶,排名桃園重點區域第一,比第二名的中路特區多出約五成。

買氣回升,建商加快搶地,去年12月興富發、潤隆分別投入41.6億、35.6億元,買下桃園高鐵站前商業區帶建照土地;今年皇普建設也分別以6.7億、10.4億買下商業區相鄰土地。光三家上市建商短短三個月內在此就投入近百億搶地。

推案熱度也提升,根據住展雜誌調查,青埔2018年推案量已回升到2800戶,去年更達3500戶,重回桃園房市人氣最旺區域。

A17、A18、A19夯

江怡慧指出,目前區內以捷運站A17、A18、A19站周邊社區最受購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶在1200萬至1600萬元、3~4房+1車位的產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品。

具雙鐵、學區優勢

青埔有高人氣的雙語國小與國際中學。 圖/台灣房屋提供
青埔有高人氣的雙語國小與國際中學。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋高鐵領航直營店副總彭成貴表示,其中A18站,除了近高鐵、捷運站,具雙鐵共構優勢外,區域內有名氣極高的青埔雙語國小與桃園市立大園國際高級中學,特別受到希望子女成龍成鳳的父母喜愛。

彭成貴表示,目前包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都在當地推案,新建案有「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等,平均開價每坪28-33萬元不等。

青埔高鐵建商

延伸閱讀

疫情影響房市…新北量縮最多 中南部續熱

疫情影響房市…新北量縮最多 中南部續熱

高鐵清明連假加開6班次列車 3月15日凌晨開賣

高鐵清明連假加開6班次列車 3月15日凌晨開賣

興富發強攻台中商辦

興富發強攻台中商辦

桃園買新屋 這2區超夯

桃園買新屋 這2區超夯

分享給好友加入udn

相關新聞

大陸建設攜手日商進軍高雄 亞洲新灣區推飯店共構宅

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中億元級豪宅 交易熱

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言