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內湖戶數 增速大超車躍居首位

2020-02-28 13:32:21聯合晚報 記者游智文/台北報導

2019年內湖區增加851戶,是台北市各行政區中增加戶數最多的行政區。 記者游智...
2019年內湖區增加851戶,是台北市各行政區中增加戶數最多的行政區。 記者游智文/攝影

房仲觀察近三年台北市各行政區戶數增長變化,2018年台北市增加5478戶,2019年戶數增加4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩。目前台北戶數最多的仍是大安區,去年增加戶數最多的行政區則是內湖區,其次為文山區、北投區。

根據台北市民政局統計資料,2018年戶數增加最多的是文山區,達1160戶,主要是文山區總價單價門檻低,是不少小資族成家熱區。不過,2019年文山區增加戶數被內湖區超車,以714戶排名第二。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019年全年內湖的買賣移轉棟數達4036棟,居台北各區之冠,買賣熱,帶動戶數快速成長,打敗文山區,以年增851戶名列第一。

張旭嵐分析,內湖成為交易熱區,主要受惠內科就業人口支撐,企業總部相繼進駐內湖,加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟,有捷運,房價居中,且產品多元,包括一般民眾偏好的三房,單身族偏好的小宅、豪宅,別墅一應俱全,受購屋族青睞。

文山和北投區分屬台北最北和最南的行政區,都屬於台北市親民區,其中北投有榮總和天母商圈,以及北投溫圈商圈,區域整體商業機能生活便利性佳,是台北市低門檻高機能的房市區,也成為搶進台北市門牌購屋設籍的第三熱區。

信義區為去年北市唯一戶數減少的行政區,比2018年少了155戶。張旭嵐指出,在信義計畫區帶動下,信義區等於是豪宅、百貨和國際商辦的代名詞,不少高資產族一次購下多戶,也不乏法人置產型購屋,信義區設籍戶數因此不增反減。

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