親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

2020-02-25 11:09:17經濟日報 記者游智文/即時報導

新北捷運環狀線通車,不動產業者統計實價資料,沿線各站車通車前房價漲跌互見,以區域...
新北捷運環狀線通車,不動產業者統計實價資料,沿線各站車通車前房價漲跌互見,以區域來看,新莊地區三站表現最佳,原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站,平均房價都來到4字頭。圖/聯合報系資料照片

新北捷運環狀線第一階段上月通車,不動產業者統計實價資料,沿線各站車通車前房價漲跌互見,以區域來看,新莊地區三站表現最佳,原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站,平均房價都來到4字頭,目前沿線已全數站上4字頭。

房價表現較差的是板橋區,沿線三個站近一年房價都下滑,跌幅不大,在2.5%以內。

環狀線第一階段共有14個站,橫跨新店、中和、板橋、新莊區。科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價,和2018年比較,7個站上漲,7個站下跌。

表現最好的新莊區,沿線三站,包括頭前庒站、幸福站、新北產業園區站,通車前房價均上漲。其中,頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主,2019年則有大量新屋,平均房價因此大幅上揚24%,幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程表示,新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重劃區,兩重劃區在房市反轉時,房價一度重滑,但隨機場捷運、中央合署辦公大樓,宏匯廣場AU商城等重大建設陸續到位、啟動,房市快速回穩。

賴建程指出,新莊區環狀線中,新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢,10分鐘可直達台北車站,且繼台北車站,該站也啟動預辦登機及行李託運服務,加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業,後勢最看好。

科達機構調查,目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重劃區,都以台商、換屋族為購屋主力,約占交易六至七成,首購、置產約占三成,去年物件詢問、看屋量年增有二成,多鎖定50坪至60坪、總價2,500~3,000萬元產品。

除了新莊區外,環狀線中和區六個站,秀朗橋站、景安站以及橋和站,通車前房價也都上漲,另外三站雖下跌,但如同板橋,跌幅不大,大致持平。

賴建程指出,中和區人口多,住宅需求大,捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案,預料會吸引不少雙北通勤族與自住客,未來房價也有增值空間。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
新北產業園區站 圖/科達機構提供
新北產業園區站 圖/科達機構提供

延伸閱讀

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

日商大同大隈 新北新廠動土

日商大同大隈 新北新廠動土

新北設5間視訊雲端會議室 就地開會減群聚感染

新北設5間視訊雲端會議室 就地開會減群聚感染

捷運環狀線省時又方便?網曝一缺點:文湖線2.0

捷運環狀線省時又方便?網曝一缺點:文湖線2.0

分享給好友加入udn

相關新聞

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

北部店面交易量 桃園最熱

專家帶路/高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

科技業撐盤 內湖建案熱賣

老A辦 扮區域穩盤角色

房市高總價產品 留意風險

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

疫情效應 恐呈分眾市場

科技重鎮新建案夯 內湖竹市東區銷售率逾7成

科技業買盤爆發 這些地區建案發大財

花蓮震災安心住宅今上梁 力拚明年2月6日前完工

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

意外!桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

台中11期成豪宅新聚落 陸府森山未公開已賣破八成

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

顏炳立:疫後 房價不會大漲

顏炳立:疫情結束 房市不會大漲

台北商圈復甦兩樣情 蛋黃區一店難求、蛋白區閒置冷清

這五年台灣哪裡房市最強?南台灣這區意外拿第一

店家經營 要迎合新趨勢

店面待租量 前五月暴增

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言