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高雄 鳳山、楠梓人氣旺

2020-02-22 23:08:44經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄市1 月交易量為2,288棟,月減25.1%、年減 35%,衰退幅度為六都最大,敲響高雄房地產市場警鐘。其中鳳山、楠梓為交易熱區,1字頭房價當道,首購剛性需求是購屋主流。

資深建商說,高雄市去年為六都交易成長幅度較大都會區,1月受到總統大選觀望氛圍及春節假期影響,交易量減少幅度擴大,尤其高雄市長韓國瑜選舉大敗,又面臨罷免考驗,導致高雄政情不穩定,對房市造成一定程度影響,後市需密切觀察。

鳳山、楠梓為高雄房市買賣移轉熱區,主要著眼於鳳山生活機能好、房價具親和力以及離高雄市區近等利多加持。

資深建商表示,鳳山社區類別相當多元,有繁榮整潔的文山特區及大東、衛武營等藝文氣息環境,同樣有房價低廉的舊部落或是大規模重劃區,幾乎八成房價都在1字頭,吸引首購族群進場,如文山特區周邊、鐵路地下化沿線都是中古屋詢問度很高的地方,屋齡20年以上大樓每坪最低只要10萬元就能入手。

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