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台中房市 北屯交易最熱絡

2020-02-22 23:10:21經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市海線地區因遠雄建設等造鎮計畫成效顯現,房市也跟著受惠,買氣持續升溫。 記者...
台中市海線地區因遠雄建設等造鎮計畫成效顯現,房市也跟著受惠,買氣持續升溫。 記者宋健生/攝影
大台中地區今年1月房屋買賣移轉棟數為2,821棟,月減36.2%、年減26.5%,主要受農曆春節連假影響,有量減情形;其中,北屯持續攻頂居冠,而海線房市則因造鎮計畫成效顯現,房市也跟著受惠。

據內政部統計資料顯示,台中市1月買賣移轉棟數,北屯以436棟再度蟬聯冠軍寶座,西屯、南屯則分別以384、246棟分居二、三名。

經濟日報提供
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市調指出,北屯除有捷運綠線、中信金商場、好市多二店等議題加持,更因為此區有台中市區僅存的1字頭房價,因此吸引大量剛性買盤,交易格外熱絡。

松竹路沿線的機捷特區,在交通議題、好市多商圈雙重助攻下,區內土地成交均價上看6字頭,新案成交單價也見到3字頭,各家建商的接待中心櫛比鱗次,包括寶輝、惠宇、鉅虹、華太等新案,戰況熱烈。

惠宇接連三案:「敦北」、「千曦」、「一方庭」,均在公開24小時內迅速完銷,第四案「惠宇VIEW」尚未進場,就有大批粉絲搶先預約。

北屯另一熱區11期更是潛能爆發,「錦村市場BOT案」、中信金與漢神百貨攜手打造的「台中洲際娛樂商城」已陸續進場,如今崇德路沿線商業發展態勢,堪比一級餐飲戰區的公益路商圈,後續房市看俏。

其中,位於商城首排優勢的總太集團永福地產「洲際W」,在農曆年前中信金與漢神百貨正式簽約拍板定案後,便接獲大量預約來電,連續兩周來客量高達50組,1月銷售量累計已近八成。

人口成長數最高的廓子區,是北屯僅存的1字頭房價區域,區內以總太地產為推案最大量體,「共好理念」更廣獲回響,總太「共好Melody」銷售已破八成。

最新「總太聚作」每坪單價16.9萬至19.9萬元,品牌效應顯現,引發親友揪團賞屋購屋效應,春節期間來客平均達每日20組,1月份來客量遠超建商預期,開賣至今銷量已過半。

另一方面,沙鹿、台中港特區表現也相當突出,1月交易量熱鬧滾滾。以沙鹿來說,1月交易量達134棟,月增25.2%、年增9.8%,此區雖屬台中市海線區塊,卻鄰近市中心不遠,擁有居住機能、大學城出租等利多條件。

區內指標案如久樘「快樂天鵝」,主打688萬元起可買三房加車位,且送冷氣、家具、家電,以買代租的優惠方案都是吸睛焦點。

台中港特區最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案,每天均有成交行情,1月份總成交量已超過2億元。且遠雄造鎮也顯現成效,交屋至今已達2,000餘戶,區內人口增長,進一步帶動店面需求大幅增加、商機湧現。

持續潛銷中的「遠雄之星8」,與即將售罄的「遠雄之星7」,近期店面詢問度備增;業者說,購屋客群多以在地買盤為主,也不乏新婚家庭。主打頂級運動度假宅的「遠雄之星8」,450萬元起可買二至四房,極具競爭優勢。

經濟日報提供
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