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3大建設到位 新北房市亮點

2020-02-15 14:22:55聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運環狀線上月正式通車,房仲表示,大台北今年接下來還有土城醫院、新莊副都心國家電影中心、淡海輕軌藍海線一期將陸續完工,預料可帶動區域房市升溫。

土城醫院 近捷運站

土城醫院7月營運。 圖/新北市衛生局提供
土城醫院7月營運。 圖/新北市衛生局提供

土城醫院位於土城金城路,由新北市政府委託長庚醫療財團法人興建經營,為地下三層、地上15層、共1058床數的區域級教學醫院,預計今年3、4月間試營運,7月正式營運。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區,多達120萬民眾,但醫療資源缺乏。每1萬人僅有15.6床,遠低於醫療網每1萬人需有35床的標準。土城長庚醫院正式營運後,對於土城當地的醫療水準將可有明顯的提升。

陳傑鳴指出,過去民眾購屋多忌諱住在醫院附近,醫院常被認定為嫌惡設施,但隨台灣進入高齡化社會,因年長者多數有醫療需求,尤其對有慢性病需長期治療的長輩來說,住在醫院附近,看診、拿藥都方便,因此使得近年醫院附近房市明顯轉熱。

土城醫院因距離土城捷運站僅400公尺,未來萬大線二期也將行經金城路,區域潛力濃厚,近期已可見買盤開始布局。

新莊副都心止穩回升

國家電影中心7月完工。 圖/文化部提供
國家電影中心7月完工。 圖/文化部提供

國家電影中心坐落於新莊副都心,緊鄰機場捷運新莊副都心站,預計今年7月完工。

陳傑鳴表示,近年新莊副都心在機場捷運通車、中央合署辦公大樓啟用、部會進駐下,吸引大量的豪宅推案。國家電影中心完工後將可為區域創造更多話題,未來透過機場捷運與林口影視城結合,有機會成為台灣影視產業的嶄新地標。

陳傑鳴指出,新莊副都心近年房價回檔,目前豪宅行情約五到六字頭、一般新屋約四到五字頭,未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後,隨生活機能趨於完整,區域房市有機會開始止穩回升,值得購屋者留意。

藍海線二期 拉抬房市

淡海藍海線一期今年通車。 圖/聯合報系資料照片
淡海藍海線一期今年通車。 圖/聯合報系資料照片

淡海輕軌綠山線已於2018年通車,從綠山線濱海沙崙站,延伸連接的藍海線第一期台北海洋大學站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等三站,土建工程已完成,目前正進行測試作業,預計今年通車。

陳傑鳴指出,藍海線一期因僅連接淡海新市鎮至漁人碼頭,周邊缺乏主要景點,機能也較不足,對周邊房市帶動效果有限,不過,接下來的藍海線二期,連接淡水市區、老街、紅毛城等景點,預估會比綠山線更受到購屋者青睞,拉升區域房市熱度。

陳傑鳴表示,以藍海線整體規畫來說,預計今年通車的藍海線一期,以台北海洋大學站比較可以期待,因周遭推案較多,生活機能也較強,估計會有較佳的房市買氣。

至於藍海線二期,則以淡水老街站、重建街站、淡水站所圍成的區塊較值得期待,估計未來因輕軌興建,房價反應會較大。

機場捷運房市新莊副都心

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