全國住宅價格創統計新高 台南最猛

• facebook

內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數103.57，不只回到高點，還創統計以來新高。

六都來看，台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高，新北、桃園和高點相差不多，僅台北市和高點相比，仍有8%左右跌幅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住買盤進場，房價一路走升。

雙北市房價偏高，房地合一稅上路後受到重創，雖然隨著整體環境回溫逐漸走出陰霾，但過去房市榮景不復可見，雖有捷運等興利建設，但已失去新鮮感，無法再形成刺激房市利多，房價回升速度緩慢。

內政部根據實價登錄資料，以2016年全年房價為基期100，編製全國及六都住宅價格指數，最新一期，2019年第3季全國住宅價格指數103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%，為2012年Q3統計以來新高。

六都部分，相較上季，全部上漲，台南市上漲2.29%最多，高雄市上漲1.19%居次。和去年同期相比，也以台南上漲5.36%最多，高雄3.1%居次。

吉家網董事長李同榮表示，這波房市回溫，自住是主力，房價基期較低的中南部因此較有表現機會，其中台南房價基期為六都最低，近幾年價量表現為六都之冠，目前中古屋1字頭，預售屋均價跨入2字頭，高端豪宅進階3字頭，尚有表現空間。

相關新聞

台南房價漲幅高 議員：地價一坪飆91萬元天價

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

豐興工安被停工 影響10月營收3至5%

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6％ 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家：租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動，全台健身中心增1成

高捷凹子底／專家：屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便？機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂　生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標　嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易？屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚？新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算？ 專家：16條人命換來的安全

投資戒急用忍！顏炳立：現在買預售屋三年後還是跌

新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成

高雄住那裡最方便？機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家：租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星！全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

少子化恐影響房價？網友揶揄：房子是給錢住的，不是給賤民

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂　生活機能、交通仍不足

土地主戰場轉至台中 商仲：漲勢驚人

0元買房！建商漲價出新招 專家：現在買房要注意車位價格

多空反轉！近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

台南房價漲幅高 議員：地價一坪飆91萬元天價

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建，我要注意哪些？

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲：蛋白區價格將上升

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

蘇揆：推動實價登錄2.0修法

政府興建社會宅 秀出成果

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

顏炳立談投資房市 戒急用忍

投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

小基地容獎 最快11月實施