全國住宅價格創統計新高 台南最猛

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內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數103.57，不只回到高點，還創統計以來新高。

六都來看，台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高，新北、桃園和高點相差不多，僅台北市和高點相比，仍有8%左右跌幅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住買盤進場，房價一路走升。

雙北市房價偏高，房地合一稅上路後受到重創，雖然隨著整體環境回溫逐漸走出陰霾，但過去房市榮景不復可見，雖有捷運等興利建設，但已失去新鮮感，無法再形成刺激房市利多，房價回升速度緩慢。

內政部根據實價登錄資料，以2016年全年房價為基期100，編製全國及六都住宅價格指數，最新一期，2019年第3季全國住宅價格指數103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%，為2012年Q3統計以來新高。

六都部分，相較上季，全部上漲，台南市上漲2.29%最多，高雄市上漲1.19%居次。和去年同期相比，也以台南上漲5.36%最多，高雄3.1%居次。

吉家網董事長李同榮表示，這波房市回溫，自住是主力，房價基期較低的中南部因此較有表現機會，其中台南房價基期為六都最低，近幾年價量表現為六都之冠，目前中古屋1字頭，預售屋均價跨入2字頭，高端豪宅進階3字頭，尚有表現空間。

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