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環狀線通車 幸福站房市最夯

2020-02-12 14:53:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

新北市捷運環狀線上月通車,房仲統計實價資料,幸福站去年交易407戶,買氣最夯,其...
新北市捷運環狀線上月通車,房仲統計實價資料,幸福站去年交易407戶,買氣最夯,其次依序為景安站、板新站、景平站、中和站,都在230戶以上。交易熱站前五名,包括幸福站、景平站、中和站,房價都是三字頭。 圖/聯合報系資料照片

3字頭房價 機能完善

新北市捷運環狀線上月通車,房仲統計實價資料,幸福站去年交易407戶,買氣最夯,其次依序為景安站、板新站、景平站、中和站,都在230戶以上。交易熱站前五名,包括幸福站、景平站、中和站,房價都是三字頭。

交易量最少的是橋和站,當地近中和左岸重畫區,平均房價一坪47萬元,均價環狀線最高,去年僅成交26戶。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,幸福站位於思源路、幸福路口,緊鄰新莊舊市區和頭前重畫區,周邊生活機能、學區、商圈資源完善,去年均價一坪33.8萬元,在環狀線14站中,排名第二低,僅次於頭前庒站,吸引大批逐捷運而居的首購族。

排名第二的景安站,近年房市交易量一直很大,謝志傑分析,景安站擁有雙捷運站的利多加持,連接環狀線及中和新蘆線兩條捷運線,商圈成熟,生活機能佳,加上平均房價一坪40萬元,成為不少捷運通勤族和自住客購屋優先選擇。

交易量位居第三的板新站,在板橋中山路、板新路口,板海商圈、埔墘商圈之間,此站生活圈鄰近海山國小及海山完全中學,一站即達新板特區、四鐵共構板橋站,但房價較新板特區便宜,深受板橋在地居民喜愛。

謝志傑表示,環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線,14個車站中有八站提供轉乘,包括大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站及新北產業園區站。

環狀線各站
周邊住宅價量
資料來源/實價登錄資料、永慶房產集團彙整 製表/游...
環狀線各站 周邊住宅價量 資料來源/實價登錄資料、永慶房產集團彙整 製表/游智文

觀察八個雙捷運交會站,有五站均價在40萬以上,若是有預算考量,可優先考慮幸福站、頭前庄站、新北產業園區站,均價一坪35萬左右的三字頭房價,相對實惠。

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