親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

兩因素…助漲台中房價

2020-02-10 23:27:52經濟日報 記者翁至威/台北報導

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台中捷運綠線預計將在今年底通車,加上近期台商回流投資,以及不少建商前往中南部找地蓋房,都帶動台中房價上升,是導致台中市在貸款負擔率及房價所得比兩項指標皆升壓的主要原因。

內政部昨(10)日公布去年第3季全國住宅價格指數及房價能力統計,其中台中市貸款負擔率為38.49%,屬略低等級,房價所得比則為9.39倍。

無論是貸款負擔率或房價所得比,與上一季比較,兩項指標都上升,顯示台中市民買房壓力有愈來愈重的趨勢。

徐佳馨分析,台中市是中彰投生活圈中,工作機會、生活機能較好的地點,也是中部資金匯集所在,加上台商回流購屋需求、捷運通車等效應,帶動市場價格上揚。

PwC普華國際不動產總經理田揚名從台中豪宅聚落分析,早期台中豪宅每坪單價多在40萬到50萬間,如今台中七期單坪已突破70萬元,形成不輸新北市新板特區的豪宅聚落,知名建商包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發、國泰建設、鄉林等紛紛在此布局,值得觀察。

而台北市、新北市以及桃園市的貸款負擔率及房價所得比,壓力都較上一季減輕,其中又以台北市降幅最大。

徐佳馨認為,近年北部市場狀況並不是很好,桃園則因為近年不少新建案,產生排擠效應,也影響整體價格。

此外內政部表示,依據中央銀行所統計的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率資料顯示,去年第3季貸款利率平均為1.619%,持續的低利率水平有助於購屋需求的推升。

延伸閱讀

變數多…今年交易恐趨緩

變數多…今年交易恐趨緩

等房族樂了!去年長輩留房、送房創新高

等房族樂了!去年長輩留房、送房創新高

慘!1月六都房市交易量平均月減逾二成

慘!1月六都房市交易量平均月減逾二成

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

二林中科帶動周邊房地產 溪湖鎮建案看屋免費吃冰棒

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

台商掃樓 台中豪宅熱賣

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

興富發中部建案 十天狂銷20億

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

北部店面交易量 桃園最熱

專家帶路/高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

台商掃樓 台中豪宅熱賣

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

台中房市 剛性買盤搶進

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

顏炳立:投資房市 戒急用忍

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

壽險獵地 土地交易額創高

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

雙北 中古屋交易升溫

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

興富發中部建案 十天狂銷20億

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

雙北住宅坪數 不減反增

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

商品推薦

贊助廣告

留言