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內政部去年Q3統計 台中市購屋壓力變大

2020-02-10 18:53:14經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

內政部今(10)日發布去年(2019年)第3季全國及六都住宅價格指數及房價負擔能力。其中台南市、高雄市住宅價格指數上升較多,分別較上季上漲2.29%、1.19%;房價負擔能力方面,全國貸款負擔率為34.73%,負擔能力屬略低等級,房價所得比為8.47倍。六都當中僅台中市的貸款負擔率及房價所得比兩項指標都上升,顯現台中買房壓力有升高趨勢。

內政部表示,2019年第3季全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,年增2.92%。六都當中,以台南市較上季上漲2.29%最多,其次則是高雄市上漲1.19%,台北市則以0.94%的上漲幅度位居第三。

內政部表示,整體而言,除台南市、高雄市住宅價格指數呈現較明顯的上升趨勢外,其餘四都皆維持平穩態勢,較上季漲幅都在1%以內。

此外內政部也同步公布2019年第3季房價負擔能力,全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,房價負擔能力為略低等級,不過內政部表示,以長期趨勢觀察,房價負擔能力呈逐漸提升趨勢。

內政部表示,貸款負擔率在50%以上,表示房價負擔能力過低,40%至50%為偏低,30%至40%為略低,低於30%則表示可合理負擔。

六都當中,台北市負擔能力為過低等級,新北市為偏低等級,台中市則為略低,其餘三都則是可合理負擔。

而全國房價所得比為8.47倍,較上季略降0.32倍,平均而言須超過八年不吃不喝才能買房。

觀察六都房價所得比,台北市仍要13.73年不吃不喝才能買房;新北市則要11.66年;桃園市須7.24年;台中市須9.39年;台南市要6.93年;高雄市約7.09年。

內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比兩項指標,以衡量對房價可負擔程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數關係計算而得。去年第3季因房價中位數較上季下跌,使貸款負擔率及房價所得比呈現下跌趨勢。

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