親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄橋頭新市鎮 建商搶進

2020-02-08 22:57:54經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

中鋼集團旗下中欣開發在橋頭的推案預計下半年登場,預計將以不到2字頭價格進場搶市,...
中鋼集團旗下中欣開發在橋頭的推案預計下半年登場,預計將以不到2字頭價格進場搶市,圖為該建案外觀。 業者/提供
橋頭科學園區議題發燒,使橋頭、楠梓發展成為新市鎮社區的熱度增溫,中鋼、隆大、京城等大型集團陸續進駐,吸引人口遷移,未來前景看旺。

高市政府官員說,總統大選政策利多加持,選舉結果執政黨大勝,其中行政院核定橋頭科學園區計畫,科技部將啟動環評作業,預計2020年底提送二階環境影響評估報告書,計畫終期預估可創造年產值逾千億元,區域房地產市場將受惠。

經濟日報提供
經濟日報提供
資深建商表示,高雄第二園區(橋頭園區)又稱南科橋頭園區,其籌設計畫園區面積約為262公頃,規劃的產業專用區面積共約185公頃,其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地,可提供產業用地約164公頃。

其中產業引進將以在地產業升級,預計引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫及5G/6G網路、AI軟體服務等創新產業,計畫終期預估創造年產值約1,000億至1,800億元,可提供7,500至1.1萬個就業機會,人口進駐成為房市最大利器。

資深建商表示,橋頭科學園區除了造就橋頭新市鎮開發外,與鄰近的楠梓加工區連成一氣,高雄科技走廊的概念成形,橋頭、楠梓房市都受到激勵。

目前高雄市區新成屋房價多落在2~3字頭,楠梓與橋頭屬於二環、三環地帶,位於市郊房價自然便宜,區域新屋成交多在每坪15萬~18萬元,總價400萬~800萬元的首購與首換宅有剛性需求,中鋼、隆大、京城等都有新建案登場,市況轉趨熱絡。

中鋼集團中欣開發總經理徐逸治表示,橋頭基地2,800餘坪,其中2,300坪興建住宅大樓約350戶接近完工,橋頭案今年第3季前後可上市,總銷20餘億元,4、5月間可取得使用執照,中鋼會堅守1字頭房價不會炒作房地產,與中鋼集團善盡社會責任的方向一致。

據了解,目前橋頭所有建案都是1字頭,但已有建商春節後將推出每坪20萬元新案高價炒房,中鋼的1字頭親和力房價預計將再掀搶購風潮。

資深建商說,橋頭附近上市建商達麗建設、隆大、太子等推案,從最早每坪10萬元到最近13萬、14萬元,推估中欣以單坪15萬元至18萬元銷售的可能性高,由於中鋼是具有高度社會信譽的企業,規劃與施工品質都不會有問題,因此只要中鋼新案樓盤開出,將成為橋頭房價最合理天花板,成功為區域行情定錨。

此外如大樓預售案「都市森河畔」距離橋科車程不到五分鐘,產品正對後勁溪河景,目前已售250戶,二與四房近完銷。京城集團位於橋頭區高雄新市鎮預售案「森遠」,潛銷簽約超過160戶。

上市建商隆大在橋頭新市鎮推出「鳳凰冠」首購預售案,總銷23億元,潛銷期即售出60多戶,主因為橋頭新市鎮由營建署主導規劃,對建築規劃要求嚴格,加上橋頭科學園區建設計劃推動、進行中的加工出口區二期建設等,有利購屋需求提高,當前房價帶仍維持1字頭。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

克服疫情的阻礙 高雄蜜棗與木瓜與蓮霧出口大陸

克服疫情的阻礙 高雄蜜棗與木瓜與蓮霧出口大陸

賽事資訊/DADA RUN全國半馬 用雙腳重新認識高雄!

賽事資訊/DADA RUN全國半馬 用雙腳重新認識高雄!

中鋼將開漲盤 一年來首見

中鋼將開漲盤 一年來首見

高雄 楠梓橋頭推案增

高雄 楠梓橋頭推案增

分享給好友加入udn

相關新聞

北台灣建案續亮黃藍燈 房市增溫格局不變

永和大陳社區5、6、7更新單元招商 最快2028年動工

明倫社宅3房租金1年49萬 林亮君:住戶收入近3分之1付房租

台日合作「和陸寓邸」 高雄將誕生首座國際飯店共構宅

大陸建設攜手日商進軍高雄 亞洲新灣區推飯店共構宅

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

熱門文章

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

政院打炒房 祭出九方案

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

雙北小宅 中山、淡水最搶手

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

房市今年交易 衝六年新高

危老重建 再現申請熱潮

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

打炒房效應 北台10月推案量大減

2020房市網友選出這個字 房仲:2021不會翻車

打炒房 政院今推9大方案

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

學者曝早鳥價驚人炒房手法 大嘆不如組「炒房黨」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

行政院宣示五面向打炒房 房市名嘴:只是在做表面

明年都更案 將突破100件

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

房市熱 五大房仲交易增

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

實價登錄2.0 蘇揆宣示:預售屋自售、委託代售全面納管

實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段

預售屋稽查 又見紅單交易

商品推薦

贊助廣告

留言