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小檜溪重畫區4亮點 一坪上看30萬

2020-01-31 14:19:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

桃園小檜溪重畫區去年前十月土地交易最熱。 圖/台灣房屋提供
桃園小檜溪重畫區去年前十月土地交易最熱。 圖/台灣房屋提供

實價統計顯示,去年建商購地,以小檜溪重畫區最熱,前十月就逾150億元。住展雜誌研發長何世昌表示,小檜溪重畫區有四大亮點,是北台灣少數令人驚豔的自辦重畫區,第一筆新建案開價已站上一坪30萬。

小檜溪重畫區又稱青溪特區,以春日路為主幹道,大致範圍在光興街以東、南崁溪以西、與三民路二段以北之區域,面積近40公頃,由麗寶集團負責重畫。

何世昌表示,小檜溪的第一個亮點是,雖然是自辦重畫區,但公共設施用地約15.6公頃,占重畫區總面積近四成,其中,公園、綠地面積達5.7公頃,綠覆率約14.3%,是桃園罕見的高綠覆率重畫區,也是小檜溪最大的賣點之一。

第二,小檜溪重畫區四周圍繞著舊市區,商家雲集,不需擔心生活機能不足的問題,發展速度也會比較快。

第三,小檜溪擁有南崁溪水岸景觀,又規畫五座親水公園,整體環境勝過同樣有水岸景觀的經國重畫區。

第四,春日路30米林蔭大道則是另一個賣點,且根據重畫區規畫,春日路兩側建築物需各退縮10米,因此未來春日路兩側將有高達50米的寬闊空間,質感與氣勢都非同凡響。

何世昌表示,目前已有寶佳、國泰、遠雄、東騰、亞昕等大型建商,砸重金買入重畫區內土地。重畫區內第一個新建案,平均開價即已衝到一坪30萬,預計今年小檜溪將進入第一波推案熱潮,房價上看三字頭。

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