親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

2020-01-22 09:44:15經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

淡水再出現8字頭交易!根據最新實價揭露,位於小坪頂的淡水第一豪宅「天境ellipse360」,是由建築大師貝聿銘團隊操刀在台唯一高價住宅案,去年10月交易34樓、31樓兩筆高樓層毛胚屋,總價均為2.2億元,扣除車位單價為84.4萬元,雖未創社區新高,已是2017年來僅次於新板特區高價宅「巴黎16區」的最高單價物件。

這次「天境ellipse360」交易在內,該社區已有7戶都是單價8字頭,為淡水區身價最高社區。而謄本資料顯示,買方分別為玉蘭投資、新杰投資,經查均為南國建設楊家所有,兩戶合計4.4億元,而購置自家作品除了對信心宣示,也為社區行情定錨。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,主打半山景觀宅的「天境ellipse360」,由貝聿銘設計,樓高38層,高樓層單價可來到八字頭,社區平均行情則為70萬,過去雖有五字頭買賣紀錄,多為中低樓層戶,此次交易備註為毛胚屋還來到單價84.4萬,顯見社區高樓層抗跌特性。

陳炳辰認為,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,主因不脫坐擁淡水河夕照美景,相比單價百萬起跳的大直河岸宅,此區可說使用面積大、單價卻只需大直河岸豪宅的一半、景觀毫不遜色、保值抗跌性強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。

此外,近年新北市豪宅市況不佳,陳炳辰說明,近兩年亮點僅有新板特區的「巴黎16區」曾來到單價90萬,此外則為新店豪宅「寶徠花園」頂樓戶的80.8萬,其餘均未見突破80萬價碼,也讓此次「天境ellipse360」84.4萬的交易價位更屬難得,不過由於具備半山景觀宅個案特殊性,且本為知名豪宅,加上買方背景特殊,是否為新北豪宅房市回溫第一槍還有待觀察。

延伸閱讀

豪宅交易 頻見外資身影

豪宅交易 頻見外資身影

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

自住買盤支撐 住宅市場回溫

自住買盤支撐 住宅市場回溫

雙北新成屋 淡水賣壓最重

雙北新成屋 淡水賣壓最重

分享給好友加入udn

相關新聞

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

熱門文章

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台南成大商圈 建商插旗

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

台中太平區房市 CP值高

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

大直豪宅特赦令 再闖關

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

高雄大火效應 危老重建再聚焦

搶1.31%房貸地板利率 難度增

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

危老複合建物 全面造冊

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

信義A級商辦租金 漲不停

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

贊助廣告

留言