北市量販店周邊住宅火紅

2020-01-18 22:50:10經濟日報記者黃阡阡／台北報導

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量販店周邊住宅交通便利、生活機能完善，巳成購屋族首選。圖為台北市萬華區「家樂福桂... — 量販店周邊住宅交通便利、生活機能完善，巳成購屋族首選。圖為台北市萬華區「家樂福桂林店」附近街景。本報系資料庫

現代社會雙薪家庭居多，住家周邊生活機能變得重要，尤其鄰近賣場、量販店等商圈，更是購屋首要考量。永慶房屋根據實價登錄資料統計，2019年台北市前十月成交資料中，13間大型量販店700公尺內住宅價量，交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」，周邊單價約54.3萬元。

房仲業者表示，家樂福桂林店周邊交通機能十分優越，除了與環河快速道路、中興大橋、市民大道相連，捷運方面鄰近西門站、龍山寺站及小南門站。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，「開門七件事，柴米油鹽醬醋茶」，而現代人除了採購日常用品外，還需滿足輕食休憩需求，許多量販店提供24小時全年無休的服務、多樣化的商品選擇，並常有價格優惠，已成為許多人購屋的重要選項。

交易量共同排名第二的為信義區的「家樂福東興店」和中山區的「大潤發中崙店」。其中，信義區「家樂福東興店」周邊單價約71.4萬元。謝志傑指出，家樂福東興店鄰近南京三民站，商辦與店面林立，加上周邊公園、綠地分布眾多，附近還有興雅國小、中崙高中與松山高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，整體生活機能成熟且居住環境相當舒適，對於家中有小孩或長輩的家庭，是購屋的首選。

而中山區的「大潤發中崙店」周邊房價約78.4萬元。謝志傑表示，大潤發中崙店周邊交通便捷，有建國高架及市民大道兩條快速道路，捷運方面有南京復興站和忠孝復興站。鄰近微風廣場、遼寧夜市及東區SOGO商圈，再加上明星學校中山國小、中山女中的加持，人文氣息濃厚，周邊發展和生活機能方便，對於通勤族或是家中有小孩的民眾都具有相當吸引力。

從住宅單價來看，位於北投區的「家樂福北投店」價格最為親民，周邊單價約36.5萬元。謝志傑指出，家樂福北投店鄰近捷運新北投站，附近有薇閣國小、薇閣高中和復興高中，周邊綠地多，且還有天然溫泉區，兼具生活機能和休閒養生。雖地理位置離市中心較遠，但房價相對親民，適合喜歡悠閒生活的退休樂活族或預算有限首購族於此購屋。

謝志傑表示，現代人多為雙薪家庭，因此更加倚賴量販店服務。尤其量販店時常搭配節慶推出促銷、抗跌商品，節省荷包又便利，更受許多家庭青睞。然而，若能就近居住量販店，確實能享受其所帶來的便捷性，但需考量，量販店所帶來的大量人潮和車潮，容易影響生活品質。建議可尋找距量販店有一定距離，才能同時擁有便捷和高品質生活。