親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中太平 房市新熱區

2020-01-18 01:58:33經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市太平區近年在74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,建商推案熱絡,房市...
台中市太平區近年在74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,建商推案熱絡,房市買氣持續升溫。 記者宋健生/攝影
台中市太平區近幾年在74號快速道路通車,以及台鐵高架化等重要交通建設利多帶動下,成為房市新熱區;市調統計,近三年新成屋市場行情上漲約15%,隨著建商持續進駐推案,後市水漲船高。

信義房屋太平新光店經理紀政廷指出,太平區近幾年發展利多不斷,也吸引建商快速湧入,像寶佳集團近二年在太平四處獵地,預期會帶動一波換屋潮。另外,相鄰的東區,亦有日本三井規劃的LaLaport大型購物中心開發案,也為此區房市加分。

紀政廷表示,太平區擁有近20萬人口,人口數為台中市第四高。其中,生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域,大致以北側太原路、東側樹孝路、西側旱溪東路及南側中山路所圍成的街廓範圍為主。

這個區域泛稱為北太平,區域內又以樹孝、樹德中山商圈為雙核心,生活機能已趨完善,加上近年的太平新光重劃區規劃,以及74號快速道路與台鐵高架化通車等,更讓此區成為建商爭相競逐的熱區。

其中,樹德中山商圈發展較早,包括麥當勞、優衣庫、星巴克、肯德基、四季精品百貨、家樂福、寶雅、摩斯漢堡等連鎖品牌都已進駐。樹孝商圈則有小北百貨、屈臣氏、康是美、全聯等,商場以居家生活為主。

至於推案熱區地段,則是以育賢路、新興路及74號快速道路周邊為主,近幾年吸引包括惠宇、大毅、總太、豐邑、富宇、裕國、寶佳、櫻花、太子等建商進駐卡位。

由於建商集中興建房屋的速度很快,間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪單價已站上2字頭,新成屋則還可見到1字頭。

太子建設最近在太平推出的「太子欣世界」,規劃226戶,預計3月初正式公開,但潛銷一個月,預約率已超過二成,顯示太平房市買氣熱絡。

紀政廷指出,過去太平的購屋買方多以在地客為主,但自從74號快速道路通車後,大幅縮短與其他行政區的通勤時間,加上旱溪經過整治,街景市容脫胎換骨,吸引周邊像是大里、北屯、潭子、西屯,甚至中科等區域的首購或換屋族來此購屋。

就成屋市場來看,屋齡十年以內大樓平均房價,目前每坪約在17萬至19萬元間,透天別墅平均總價則在1,200萬至1,400萬元。屋齡十年至20年的產品較少;屋齡20年以上中古屋,目前大樓平均房價在13萬至15萬元間。

就首購族來說,指名度較高的個案,包括屋齡僅三年的新成屋「和築F1」,此案位於環中東路三段上,規劃三房、四房產品,每坪單價17萬至18萬元;另外,旱溪東路上、屋齡四年的和宜「寓上樂灣」,規劃二房、三房產品,每坪單價18萬至19萬元。至於換屋型產品,像是位於樹孝路上的「豐邑歐洲心」,屋齡15年,總價落在1,300萬至1,500萬元間,對想換大一點居住空間,又有社區管理的購屋人來說,是不錯的選擇。

建商房市新成屋

延伸閱讀

高雄建商走文創風 推微縮模型展吸買氣

侯友宜:跟柯文哲協調月底辦環狀線通車 讓民眾試乘一個月

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

新北環狀線 1月19日起免費試乘 年後通車

分享給好友加入udn

相關新聞

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線通車 幸福站房市最夯

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

九年不吃不喝 台中買房壓力增

兩因素…助漲台中房價

內政部去年Q3統計 台中市購屋壓力變大

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

高雄橋頭新市鎮 建商搶進

台中 北屯區價格親民

新北 林口淡水買氣旺

台北橋大空間頂加2房只要1萬 網勸新手租客:能避就避

台中10大交易熱區 房價全漲

商用不動產天氣預報 零售店面仍不見陽光

台中十大交易熱區 房價全漲

專家帶路/屋齡較年輕 釋出量有限

台北市換屋族可「一換二」...三重五華街商圈 有潛力

房仲:台南房市在初升段

新屋五年漲四成 房仲:台南房市初升段

磐鈺搶進台中南區房市 「大膳哲哲」潛銷破六成

環狀線通車帶動線上看屋增兩成 最愛這三區

新北金店面租金 直逼台北東區

台中豪宅市場開紅盤 大陸建設春節四戶帶頭衝

台中房價為何比新竹、新北低?眾人曝「4關鍵」:不上不下

港人來台定居年增三成五 最愛落腳這些地方 

雙北兩捷運站 周邊房市火

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

六都待售案 量增價跌

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

精英前董座 又出手掃樓

環狀線通車 幸福站房市最夯

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

商品推薦

贊助廣告

留言