親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

2020-01-17 19:23:20聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台中市不動產開發公會今天公布,大台中房地產市場去年在台商資金回流、交通建設、人口成長等利多帶動下,總推案累計2793.25億元,創民國82年以來新高;台中市不動產開發公會理事長林正雄推估,今年全年總推案約2300億元,房市依舊熱絡,尤其在大型百貨商場陸續啟動開發帶動下,房價與土地易漲難跌,建議購屋時機在今年第一季,因為去年開發商以溢價一、二成購買或標下的土地,陸續在今年取得建照並進場,缺工加上原物料蠢蠢欲動,房價可能會水漲船高。

林正雄說,今年四大熱區,包括14期重劃區及水湳智慧城周邊,其次是單元十二與捷運機廠特區,第三是西屯福科路、玉門路周邊,第四是龍井、大肚及沙鹿地區,房價相對親民,尤其在三井台中港Outlet Park、中科園區發展等外溢效應帶動下,房市持續發燒,產品則以透天為主力。

林正雄認為,總統選戰結束,蔡英文總統順利連任,預期政府在不受選票影響的前提下,未來四年更能大刀闊斧的推動各項建設,這對房市長期穩定發展將有所助益,最快今年春節期間就會看到一波選舉慶祝行情。

台中市不動產開發公會副理事長謝麟兒說,台中市因產業鏈形成,人口移入,反映在今年的總統大選,例如過去台中市北北屯區為藍營票倉區,今年也激出首投年輕票源,讓選區翻盤。今年因台中房市推案量大,缺工情況將更為明顯,工資勢必調;模版工料從一坪約7千漲到近萬元,房價可能會水漲船高。

林正雄說明,台中近幾年交通建設及公共工程陸續啟動或完工,加上中部科學園區、台中工業區、精密機械園區、台中軟體園區等廠商投資熱絡,又有台商資金回流助攻,持續吸引外來人口進住。值得觀察的是,越來越多年輕人在父母支持下買房自住,造就二房、小三房產品當道。

台中捷運綠線預計今年底通車,帶動台中市房地產發展,圖為台中捷運與台鐵共構的松竹站...
台中捷運綠線預計今年底通車,帶動台中市房地產發展,圖為台中捷運與台鐵共構的松竹站。圖/建商提供
台中市不動產開發公會今天公布,大台中房地產市場去年總推案金額累計2793.25億...
台中市不動產開發公會今天公布,大台中房地產市場去年總推案金額累計2793.25億元,較前年同期大增50.06%,創民國82年以來新高。記者趙容萱/攝影
台中捷運綠線預計今年底通車,帶動台中市房地產。記者趙容萱/攝影
台中捷運綠線預計今年底通車,帶動台中市房地產。記者趙容萱/攝影
台中市不動產開發公會今天布,大台中房地產市場去年總推案金額累計2793.25億元...
台中市不動產開發公會今天布,大台中房地產市場去年總推案金額累計2793.25億元,創民國82年以來新高,圖為台鐵成功到追分段雙軌化今年初通車。記者趙容萱/攝影

房市房價不動產中科園區

延伸閱讀

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

2020年你知道80後在「搶」什麼?!

2020年你知道80後在「搶」什麼?!

民眾購屋信心 六年最佳

民眾購屋信心 六年最佳

分享給好友加入udn

相關新聞

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響

高資產族 置產需求熱

2,360億 北市房市推案爆量

北市水岸豪宅 月均成交1.2戶

建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

ADA新銳建築獎揭曉 30年舊宅重生榮獲首獎

水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

高市府開發區土地標售全壘打 岡山都心創新高價

高市標地岡山異軍突起16搶1 隆大得標

新莊熱銷案4個月近完銷 霸氣包場《海霧》回饋已購客

潤隆萬芳段新建住宅大樓 環評修正後通過

台中928檔期西南屯領軍 推案衝破500億元

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

後疫情時代台中營造廠紛紛推大樓案搶攻房市 表現亮眼

台積設新廠 帶旺周邊房市

台積電帶動房價 竹科關埔重劃區漲幅稱王

護國神山台積電庇蔭房市 竹科關埔房價三年漲6.2%

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

聯聚攻「輕好宅」 賣座

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

新北產業園區 買盤紮實

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

北市議會舊址BOT案 邁步

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

2,360億 北市房市推案爆量

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

台積設新廠 帶旺周邊房市

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

南港百億建案 攻首購族

雙北四大都更案招商 動起來

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

房屋租約兼收據 要印花稅

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

高資產族 置產需求熱

商品推薦

贊助廣告

留言