去年北市店鋪交易 雙4最熱
根據實價資料，台北市去年店面交易，大安區成交占比14%最多，其次為中山區、士林區，最熱門的坪數為20至40坪，占整體成交近五成，總價則以4000萬元以下的物件為主，占全體交易77%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，店面雖受電商、外送平台衝擊，近年表現欠佳，但實體店能提供消費者無法取代的體驗服務，加上低利的環境下，店面產品具有資產保值性、租金收益，仍可作為投資選擇。
根據永慶房屋統計，去年北市店面交易排名第一的是大安區，占全市店面交易總量14%，成交坪數以20至40坪為大宗，成交總價帶以2000萬至4000萬為主，熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路二段和東區商圈。
謝志傑表示，大安區是北市核心精華區，區內有東區、信義安和、遠企、師大和公館等眾特色商圈，店面交易因此一直維持一定熱度，由於大安區店面租金單價較高，能夠承租大型店面的商家較為侷限，因此投資人多選擇20至40坪的店面。
中山區去年店面交易量占全市13.3%，排名第二，中山區成交坪數以20坪以下為主，總價帶落在4000萬以下，熱門交易路段為林森北路、中山北路二段、錦州街、松江路。
謝志傑分析，中山區有許多高消費力商圈，如南西、條通、大直美麗華、南京松江等，帶動店面的交易熱度。
排名第三為士林區，占全市店面交易總量10%，成交坪數以20至40坪的店面為主，成交總價以2000萬以下為大宗，熱門交易路段在天母西路、承德路四段、忠誠路二段。士林區去年交易最熱絡的是天母商圈，士林夜市也不少。
觀察近兩年台北市各行政區店面交易，僅大安、中山區連續兩年入榜前五名，2018年名列前五的內湖、松山、萬華區，去年跌出榜單外，由士林、信義、文山區遞補上榜。
謝志傑表示，北市店面的單價相對較高，能負擔大坪數的店家較為侷限，中小坪數的店面較容易出租，建議優先選擇40坪以下的中小型店面，較具保值條件。
相關新聞
雙北企業總部聚落 房市熱區
雙北就業機會多 磁吸購屋族
台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民
二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞
新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」
二林中科帶動周邊房地產 溪湖鎮建案看屋免費吃冰棒
雙北超商最多路段！這條路房價一字頭！
影／這種豪宅有人愛？台中建案推大格局綠意陽台受青睞
脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%
台商掃樓 台中豪宅熱賣
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠
興富發中部建案 十天狂銷20億
台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶
鬼城變堵城，林口GG？專家：房價更保值
高雄 楠梓捷運宅吸睛
雙北 中古屋交易升溫
台中房市 剛性買盤搶進
中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案
專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民
台中大里核心地標沅林．築青 賣破六成今日開工
彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩
實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元
台積電竹南設廠 帶動房地產商機
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住
投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15％
豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器
台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目
解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成
資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成
台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交
樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡
南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名
竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工
台中 公益路商圈搶手
高雄 農16區投報率佳
熱門文章
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%
彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓
鬼城變堵城，林口GG？專家：房價更保值
顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲
新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」
月薪5萬民眾 購屋愈來愈難
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢
台商掃樓 台中豪宅熱賣
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
台積電竹南設廠 帶動房地產商機
彭培業：房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道
台中房市 剛性買盤搶進
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民
建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然
房市旺 六都交易增15％
地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土
顏炳立：投資房市 戒急用忍
資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了
松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩
雙北 中古屋交易升溫
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民
5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？
經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹
實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了
興富發中部建案 十天狂銷20億
「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老
雙北超商最多路段！這條路房價一字頭！
比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛
專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%
台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶
淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住
交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張
雙北住宅坪數 不減反增
中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案
興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元
影／這種豪宅有人愛？台中建案推大格局綠意陽台受青睞
豪宅買賣 掀現金交易潮
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠
台中大里核心地標沅林．築青 賣破六成今日開工
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言