親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

2020-01-11 12:26:20聯合晚報 記者游智文/台北報導

環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中新莊副都心區域房價看漲。 圖/聯合報系...
環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中新莊副都心區域房價看漲。 圖/聯合報系資料照片
捷運環狀線開通倒數,房產業者指出,新莊副都心一帶,歷經三年房價修正、產品由大轉小,加上通車題材發酵,近來新案銷售明顯轉熱,房價也重新回到五字頭。

環狀線原本預計去年底通車,因履勘時程拉長,交通部長林佳龍表示,將力求趕在農曆春節前通車。

科達機構董事長賴建程表示,環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,三站皆鄰近新莊副都心與頭前重畫區。

賴建程表示,在環狀線、多項國家級建設帶動下,新莊副都心一度吸引建商大舉搶進,房價漲破六字頭,但上漲過快,房市反轉後,區域買氣深陷低迷,推案房價也從六字頭跌回四~五字頭。

但觀察實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重畫區也達每坪42.6萬元,年漲7.3%,重回四字頭。2019年不僅買氣回升,房價也止跌回升。

賴建程分析,新莊副都心買氣回穩,除因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻。

在重大建設方面,除了環狀線,新莊副都心今年最大話題是百貨商城進駐,由宏匯集團投資46億元的宏匯廣場AU商城,除了引進美麗新影城,也規畫宏匯凱悅嘉軒酒店,並打造地上39樓地標型商辦,加速形成新北頂級辦公城。

目前已有不少集團總部進駐副都心,如全球機能服飾龍頭、紡織股王儒鴻在此當地設置總部,中悦也在去年宣布將從南崁搬遷至新莊新創總部,啟動「中悦IFC」、「CBD時代廣場」。

至於新北產業園區,由於擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站,加上鄰近台1線、台65線、台64線,且規畫引進發展電子、生技醫療、物流,數位匯流、雲端科技等,近年也吸引鈊象電子、英華達、藍天等集團企業入主總部。

賴建程表示,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的宏匯廣場「Au捷運商城」預計今年3月完工營運,新莊副都心未來還有國家電影文化中心等重大建設將陸續到位,預估三至五年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

根據實價資料,副都心指標案「遠雄九五」目前平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更達每坪70.9萬元、周邊指標社區包括遠雄新宿、遠雄首品、宏普AMAX、遠雄海德公園、米蘭公園、中央公園成交55萬至57萬元,也都站上五字頭。

新莊副都心房價遠雄

延伸閱讀

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

分進合擊!韓車隊掃中部 朱侯固新北

環狀線何時通車?北市:有把握春節前獲准

新北餐飲、科技徵才 媒合逾3成

分享給好友加入udn

相關新聞

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

達新72億元賣七期土地 商仲:可望創台中新高價

信義聯勤每坪250萬 去年北市豪宅交易第2高價

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

底價266億! 世貿3館地上權招標

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

商品推薦

贊助廣告

留言