親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

2020-01-11 12:26:20聯合晚報 記者游智文/台北報導

環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中新莊副都心區域房價看漲。 圖/聯合報系...
環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中新莊副都心區域房價看漲。 圖/聯合報系資料照片
捷運環狀線開通倒數,房產業者指出,新莊副都心一帶,歷經三年房價修正、產品由大轉小,加上通車題材發酵,近來新案銷售明顯轉熱,房價也重新回到五字頭。

環狀線原本預計去年底通車,因履勘時程拉長,交通部長林佳龍表示,將力求趕在農曆春節前通車。

科達機構董事長賴建程表示,環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,三站皆鄰近新莊副都心與頭前重畫區。

賴建程表示,在環狀線、多項國家級建設帶動下,新莊副都心一度吸引建商大舉搶進,房價漲破六字頭,但上漲過快,房市反轉後,區域買氣深陷低迷,推案房價也從六字頭跌回四~五字頭。

但觀察實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重畫區也達每坪42.6萬元,年漲7.3%,重回四字頭。2019年不僅買氣回升,房價也止跌回升。

賴建程分析,新莊副都心買氣回穩,除因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻。

在重大建設方面,除了環狀線,新莊副都心今年最大話題是百貨商城進駐,由宏匯集團投資46億元的宏匯廣場AU商城,除了引進美麗新影城,也規畫宏匯凱悅嘉軒酒店,並打造地上39樓地標型商辦,加速形成新北頂級辦公城。

目前已有不少集團總部進駐副都心,如全球機能服飾龍頭、紡織股王儒鴻在此當地設置總部,中悦也在去年宣布將從南崁搬遷至新莊新創總部,啟動「中悦IFC」、「CBD時代廣場」。

至於新北產業園區,由於擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站,加上鄰近台1線、台65線、台64線,且規畫引進發展電子、生技醫療、物流,數位匯流、雲端科技等,近年也吸引鈊象電子、英華達、藍天等集團企業入主總部。

賴建程表示,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的宏匯廣場「Au捷運商城」預計今年3月完工營運,新莊副都心未來還有國家電影文化中心等重大建設將陸續到位,預估三至五年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

根據實價資料,副都心指標案「遠雄九五」目前平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更達每坪70.9萬元、周邊指標社區包括遠雄新宿、遠雄首品、宏普AMAX、遠雄海德公園、米蘭公園、中央公園成交55萬至57萬元,也都站上五字頭。

新莊副都心房價遠雄

延伸閱讀

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

分進合擊!韓車隊掃中部 朱侯固新北

環狀線何時通車?北市:有把握春節前獲准

新北餐飲、科技徵才 媒合逾3成

分享給好友加入udn

相關新聞

北市商辦租金 今年漲勢未歇

專家帶路/上南崁生活圈 區域發展快速 華廈大樓居多

桃園上南崁 房價親民

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山砸312億 奪世貿三館地上權

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

逆勢推案 北台重劃區吸睛

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄建商 大動作獵地

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

高雄房市 醞釀反彈動能

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

上月中古屋交易 減15%

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

商品推薦

贊助廣告

留言