親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

2020-01-11 03:12:49經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

台北社子附近房價親民,未來有增值空間。 記者曾原信/攝影
台北社子附近房價親民,未來有增值空間。 記者曾原信/攝影
「社子公園生活圈」擁有台北市黃金門牌,目前新成屋每坪價格只要「5字頭」,老公寓更是每坪3字頭就可以買得到,堪稱目前台北市房價最親民的區段之一。

社子地區過去因為離市中心較遠,又缺乏大眾運輸系統,使得房價相對偏低,但台北市政府先前已通過都市計畫變更案,未來社子地區可望也有捷運,暫訂規劃社子市場旁的社正公園為未來的捷運站預定地。雖然距離捷運通車可能至少還要十年以上,但信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱認為,對於想買台北市門牌的民眾而言,社子地區應該是目前「最有潛力的台北市地段」。

她認為,目前台北市大部分地區都有捷運,房價都漲過一輪,相較下,現在社子地區的房價應該是入手的最低價,除了自住,未來的增值空間可以期待。

社子地區經常被稱為「社子島」,但其實它不是「島」,而是由淡水河、基隆河沖刷而成的三角洲。過去大家的印象停留在社子容易淹水,但其實那是在延平北路七、八、九段一帶,因為當地區域土質鬆軟,難建高樓大廈,過去一直被禁建,導致長期開發停滯,但經過整治,淹水問題早已解決。至於「社子公園生活圈」位在延平北路六段這邊,根本沒有淹過水。

社子地區雖然目前沒有捷運,但聯外道路方便,走洲美快速道路可北往淡水北投關渡;東走百齡橋可達士林、天母商圈;西走重陽大橋往三重、蘆洲;南走環河快速道路可往新北市新莊、板橋、中永和聯外道路,往大台北市區走國道一號也相當方便。

社子地區擁有萬坪綠地,包括社子公園、社正公園、社子棒球場、百齡河濱公園等,可以沿著自行車步道漫遊河濱公園,非常適合親子活動。

生活機能方面,婆婆媽媽要買菜,區域內有社子市場為傳統市場,旁邊就有全聯、附近也有頂好等超市。

社子地區屬於台北市士林區,擁台北市黃金門牌,其中「社子公園生活圈」的房型以公寓為主,平均屋齡約40年左右,每坪單價只要「3字頭」,近年也有不少新的電梯大樓,單價只要「5字頭」,房價堪稱是台北市低門檻首選。

其中區內的指標建案「杜拜」屋齡八年,為在地知名建商的代表作,公設完善,包括SPA、室內泳池、健身房、KTV等一應俱全,而且管理嚴謹。「杜拜」屬於河岸第一排,前棟面基隆河河景和陽明山山景,景色優美為一大賣點。目前「杜拜」的每坪單價,依照面河與不面河,平均落在43萬至50萬元。

屋齡僅三年的「鄉林左岸」,則以三到四房的中大坪數為主,屋型從43坪到60坪。鄉林建設是大建商,標榜建材一年保固、結構體15年永久售後服務;搭配24小時的飯店管理,號稱提供涵碧樓等級的星級酒店服務,更添尊榮感。鄉林左岸目前每坪單價只要50萬元出頭,為台北市少見的超低單價5字頭新屋。

「御庭」屋齡12年,一直是區域內的指標建案,總戶數只有77戶,採無店面設計,戶數單純,而且鬧中取靜,距離社子的生活中心社子市場商圈很近。

延伸閱讀

鄉林去年合併營收76.98億元 年增4.3%

環狀線通車函 北市捷運局有把握春節前到手

【Oops有正妹】捷運遇長腿神級正妹 抿唇微笑電暈網友:激似周子瑜

捷運景安站旁空地新建機車停車場 196格明起開放免費停

分享給好友加入udn

相關新聞

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

達新72億元賣七期土地 商仲:可望創台中新高價

信義聯勤每坪250萬 去年北市豪宅交易第2高價

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

底價266億! 世貿3館地上權招標

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

商品推薦

贊助廣告

留言