親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30%

2019-12-21 13:45:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

CBRE世邦魏理仕統計指出,受惠台商回流,2019年工業地產買氣持續增長,但工業土地價格攀高,企業購置成本持續上升,已為台商回流埋下隱憂。

世邦魏理仕本周發布2019年不動產投資市場交易統計,受惠美中貿易戰轉單效應,台商將產線移回台灣,截至12月15日,商用不動產交易995億元,土地交易2807億元,合計3802億元,創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。

其中工業地產表現亮眼,土地、廠房、廠辦延續前一年力道,總成交金額突破700億至782.4億元。

世邦魏理仕表示,前一波工業土地的交易量在2016年達到高峰,當年成交金額達420億元,2017年因本土建商縮手,交易下滑,2018年受到全球政經情勢影響,台商陸續將部分產業遷回台灣,強勁自用需求推升了工業地產交易達596億元。

進一步觀察台灣工業區地價指數走勢,北北桃三都工業地產價格漲幅高於全台平均,過去五年漲幅多達30%。以交易熱區之一的五股工業區為例,平均地價已漲到每坪91.5萬元的水平,重新定義了投資人對於工業地產行情的概念。

世邦魏理仕分析,工業地產成交總量平穩上揚,反映出製造業廠商置產需求穩健,然而受到價格上揚、供給短缺以及部分非地產相關的因素,如供電及人力影響,也拉長投資人評估期,部分投資人及回流台商轉而評估東南亞其他市場的機會。

展望未來,世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示,2020年在倉儲物流、高科技業需求強勁以及工業立體化獎勵誘因支撐下,預料工業地產投資市場仍將維持成長趨勢,惟上升幅度將放緩,並因土地成本墊高導致報酬率下滑。

地價商用不動產交易量

延伸閱讀

台中公告地價、土地現值 雙降

高雄大遠百 蟬聯高雄地王

每坪約188萬 大遠百第7年蟬聯高雄地王

上市櫃公司不動產交易 興富發獵地居建商之冠

分享給好友加入udn

相關新聞

花蓮青年住宅傳退訂 縣府:協助專案貸款對完售有信心

捷運徐匯中學站區域 性價比高

南港建案法拍 全標脫

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

南港建案法拍打到三折 投資客出籠盛況罕見

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

房仲今年來增百店 桃園、台中成長最多

元大一品苑 價格創新高

國泰一品大廈出現法拍屋 一拍底價1.17億元

北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

低利率逼出投資客 專家:建商開高價信心回來了

防疫解封房市增溫!台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市

台中商辦、飯店 明年重磅登場

台中七期紅火 推案大爆發

危老效應 北市透天厝飆高價

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

板橋府中段劃定為更新地區 但若有變數僅能蓋1棟大樓

板橋府中段11筆土地劃定更新 新北市府下半年啟動招商

花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北部購屋信心 相對穩定

5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說

千萬中古房疑海砂屋 裝潢才發覺

等罷免結果 高雄房市觀望

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

北市蛋黃區公園宅 身價高

高雄 鳳山景觀宅紅火

台中 梧棲1字頭吸睛

北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

投資客出手 秒殺建案再現

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中古屋交易熱 5月暴增兩成

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

台中七期紅火 推案大爆發

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

建商搶進疫後房市

5月全台危老重建申請大增

商品推薦

贊助廣告

留言