親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

109年台南土地現值 最高每坪104.8萬、最低每坪106元

2019-12-19 12:43:16聯合報 記者鄭維真/台南即時報導

台南市109年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過,公告土地現值及公告地價平均皆微調0.98%,雖然住宅價格指數顯示,台南市由去年第1季99.63上漲到今年第2季的104.67,呈現連續5季走揚,累積漲幅達5.04%,但市長黃偉哲以「減稅輕賦」原則,109年公告地價及公告現值僅微調0.98%,希望減輕民眾負擔。

其中,位在中西區中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店,公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元,也就是每坪約為104.8萬元,上漲1.60%;位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元,也就是每坪約為106元,與去年相同。全市調整結果將在明年1月1日公告。

台南市地政局指出,近年來因各項重大建設及土地開發區陸續完工,包括中國城暨運河星鑽地區區段徵收、平實營區市地重劃、南台南車站副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、台南都會區北外環道路等,增闢多處完善公共設施及便捷交通路網,提升居住環境品質。

另外,加上市府新闢新吉工業區以及南科園區台積電3、5奈米製程設廠、Google落腳台南科工區及台商回流等因素,吸引各工業區廠商進駐,帶動台南不動產交易持續熱絡。

地政局長陳淑美表示,此次公告土地現值暨公告地價調整,主要著眼於各行政區間的地價平衡,所以在公告土地現值、公告地價與正常市價差距較大地區,調整幅度較大;反之,則調幅較小或不調整。

整體而言,公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區,並依據開發進程而有不同調幅,對於開發進行中的地區僅適度調整,如七股科工區漲23.88%、麻豆工業區重劃區21.82%;新建設完工地區,因環境改善程度高,且都市計劃管制條件較佳,容易吸引投資商進駐,其調漲幅度也較高,如永康砲校創意設計園區一期漲105.19%、中西區運河星鑽地區漲126.79%;完工較久的成熟區,調幅則較為緩和,如平實重劃區11.07%(去年28%)、新吉工業區7.14%(去年80%),至於一般地區僅微調,陳淑美說,這次調整不但緩和大部分民眾負擔,也努力維持賦稅公平。

至於109年公告地價調整,僅永康區、安定區、新市區、麻豆區、善化區及歸仁區等6個行政區調升幅度超過2%,其餘行政區則僅微幅變動,雖然台南不動產市場整體發展穩健,在六都中名列前茅,但配合各行政區內的商圈、發展區位轉移,對於部分地區也予以適度調降,兼顧公平及民眾負擔,在全市37個行政區中,更有龍崎、學甲、新營等多達17個行政區調降,在全市1萬3752個地價區段中,調降及持平達9009個,占全市的65%。

地政局表示,「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時,申報土地增值稅計算土地漲價總數額的參考;而「公告地價」是民眾申報地價的參考,依規定在109年1月1日公告後,民眾可在109年1月31日前到土地所在地的各地政事務所,按公告地價的80%至120%價格自行申報地價,也可使用自然人憑證至內政部地政司線上申辦系統線上申報。

位在台南市中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店,公告土地現值調升為每...
位在台南市中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店,公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元,也就是每坪約為104.8萬元。圖/台南市地政局提供

公告土地現值地價

延伸閱讀

11連霸!板橋板信大樓每坪235萬元穩坐新北地王

蔡總統土地問題 蔡陣營提三點說明

101身價漲 蟬聯北市地王

北市土增、地價稅 明年雙漲

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄後勁站商圈宅 銷售熱

台中 建商插旗東區

宜蘭 轉運站周邊火

台中完全中學吸睛 房價最高漲3成

南港商用不動產熱 將增6棟101面積

台中完全中學吸睛 房價最高漲三成

專家帶路/台南東門商圈 十年中古大樓 首購族好選擇

台南東門商圈 雙利多

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

雙北網路看屋升溫 文山區、板橋區最熱

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

華固:下半年房市OK啦

北北桃新案價格 持續向上

華固布局新北 蓋廠辦大樓

信義兒福B1-2地上權案 盼成周邊都更觸媒

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

透天厝交易量穩定成長

板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅

都更熱再起!天玉街44年公寓2.5億交易

新店家樂福商圈都更 搶搶滾

新店…大台北主戰場 房價蠢蠢欲動

自住、投資、置產都愛買 台中上市櫃建商吹小宅風

台中11期房價 挺進4字頭

北市雙明星學區宅 買氣熱

台中 新興校區聚人氣

高雄 四熱區房價抗跌

土城醫院來了 帶動重畫區、商圈吃補

醫院來了!新北土城重劃區房市吃補

專家帶路/廣慈博愛園區 老舊公寓較多 留意管線屋況

捷運廣慈 潛力十足

基隆超賺豪宅 多位屋主轉手賺五成、獲利逾千萬

富宇台中新案 銷售超預期

520檔 愛山林推案650億元

買氣意外走穩?首季北台灣銷售中新建案竟有52個賣光了

首季買氣出乎意料 北台灣待售建案數變少了

環狀線建好後惡夢開始 專家:這類問題很普遍

永春店面漲租 躍新店王

北市辦公室 降租壓力大增

熱門文章

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

北市雙明星學區宅 買氣熱

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

三族群優利房貸 殺到1.31%

新店…大台北主戰場 房價蠢蠢欲動

1.381% 銀行房貸利率創新低

板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

台中11期房價 挺進4字頭

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

環狀線建好後惡夢開始 專家:這類問題很普遍

新店家樂福商圈都更 搶搶滾

華固:下半年房市OK啦

都更熱再起!天玉街44年公寓2.5億交易

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

售屋繳稅霧煞煞 15%民眾不知是否符合優惠稅率

官方公布房價 六都全漲、四都創新高

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

台中 建商插旗東區

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

自住、投資、置產都愛買 台中上市櫃建商吹小宅風

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

土城醫院來了 帶動重畫區、商圈吃補

住永和大勝萬華? 網友一句話揭萬華先天不敗優勢

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

北北桃新案價格 持續向上

高雄 四熱區房價抗跌

商品推薦

贊助廣告

留言