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大安森林公園億元宅出現便宜貨 兩大戶捧現金搶進

2019-12-19 12:06:23經濟日報 記者游智文/即時報導

最新實價揭露,大安森林公園周邊、近永康商圈豪宅「璞園信義」,今年8月成交兩戶,總價分別為7,800萬元、9,800萬元,為該社區首見總價低於億元,其中七樓戶成交每坪120.2萬元,創下該社區單價最低。謄本顯示兩戶買家都未貸款直接捧現購屋,其中九樓戶買家推測為居家清潔用品大廠業者。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,璞園信義位於信義路二段,樓高20層,總戶數43戶,相當鄰近永康商圈,採買、交通機能佳,地段門牌也鍍金,目前實價揭露19戶,先前17戶總價均在1億元以上,平均行情單價160萬元,最高成交到178萬元。

新成交的兩戶,7樓戶總價7,800萬元、每坪120.2萬,9樓戶9,800萬元、每坪147.4萬元交易,都低於先前成交行情。陳炳辰分析,這兩戶坪數較小,加上面向、樓層等因素,因此總價未達億元,也吸引買家進場撿便宜。

陳炳辰表示,今年受政經局勢詭譎影響,雲端資產買方反而不再輕易出手,如今能吸引買氣的豪宅,多得具備話題性,加上有長期的知名度,豪宅體質健全,才會讓富人們下手,名氣、保值特性也缺一不可。

不過由於整體房市走溫,加上像是資金回流、豪宅投資獲利等有利消息頻仍,豪宅還是具備抗跌性,明年選後利空出盡,應會再推升買氣。

璞園信義。記者游智文/攝影
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