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少喝兩杯珍奶!北市109公告地價漲1.34% 101蟬聯地王

2019-12-18 12:08:23聯合報 記者張世杰/台北即時報導

民眾關心的明年地價稅繳納,台北市政府今天公布最新109年度公告地價,全市平均調漲1.34%,預估替市庫總稅收增加5.8億元;至於眾所矚目的「地王」,仍由台北101大樓拿下,已第7度蟬聯。

台北市地政局表示,雖然公告地價微幅調整,但初步評估民眾稅負,適用千分之2稅率的自用住宅戶、千分之10稅率的一般用戶,兩者加總已佔繳納地價稅總戶數99%,前者地價稅每戶平均增加66元,後者地價稅每戶平均增加214元,北市府也是有考量民眾負擔。

公告地價每2年調整一次,作為課徵地價稅基礎,公告現值每1年調整一次,是課徵土地增值稅依據,日前經地價評議委員會評定完成,台北市地政局今天公布109年度的公告地價、公告現值。

據統計,109年地價調查作業期間(107年9月2日至108年9月1日),國內經濟景氣維持穩定發展,全市不動產買賣交易量2萬5737件,較前一年度同期2萬5523件,略增0.84%,整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

台北市地政局表示,衡量交易價格變動、社會經濟狀況、民眾負擔能力等,109年公告地價平均調幅約1.34%,若以行政區劃分,除北投、文山、內湖及士林區下跌,其餘行政區均呈上漲,又以松山區調幅最大,達3.52%。

台北市地政局指出,109年公告土地現值平均漲幅1.52%,全市12行政區均呈上漲,南港區在東區門戶計畫、公共建設及產業設施相繼到位,平均調幅3.11%居首;大同區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。

另外,眾所矚目「地王」,台北101大樓以公告現值每坪595萬元,第7度蟬聯寶座,居次「地后」為新光摩天大樓,公告現值每坪約576萬元。台北市地政局評估,隨著台北車站雙子星大樓正式簽約,容積又高達1150%,可望成為「地王」強勁對手。

至於住宅區的「地王」,仍是大安區仁愛路3段的帝寶,公告現值每坪約426萬元,已第9度蟬連,居次是信義區仁愛路4段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」;最低價土地則是士林區力行段近金山頂一帶的保護區,公告現值每坪約2975元。

民眾關心的明年地價稅繳納,台北市政府今天公布最新109年度公告地價,全市平均調漲...
民眾關心的明年地價稅繳納,台北市政府今天公布最新109年度公告地價,全市平均調漲1.34%,預估替市庫總稅收增加5.8億元。記者張世杰/攝影

地價稅公告地價地政局土地增值稅

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