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捷運末端點房價 不是愈遠愈便宜

2019-12-11 14:35:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

永寧站房價每坪26.3萬元,比藍線末端頂埔站每坪便宜。 圖/聯合報系資料照片
永寧站房價每坪26.3萬元,比藍線末端頂埔站每坪便宜。 圖/聯合報系資料照片

三民高中站、丹鳳站、永寧站 都比終點站更加親民

市區房價高,不少人以通勤時間換取價格,選擇距離市中心較遠的捷運末端站購屋。房仲統計大台北捷運末端站實價,淡水站房價二字頭最易入手;另外,三民高中站、丹鳳站、永寧站雖非末端站,但較該線的末端站便宜,CP值更高。

永慶房屋根據實價登錄統計,觀察今年1至10月,大台北五條捷運線末兩站700公尺內成交資料,末端站中,最貴為淡水信義線象山站,均價每坪達81萬元,最便宜也在淡水信義線,為淡水站,一坪21萬元,兩者相差近四倍。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,象山站雖是淡水信義線的末端,但緊鄰信義商圈,屬台北市蛋黃區,周邊形成豪宅聚落,房價因此遠高於其他末端站,和市中心區相當。

淡水站房價最低,主因是與台北市中心距離較遠,依捷運公司資料,淡水站至台北車站約需37分鐘,為未端站最久,比乘車時間第二長的迴龍站還多了7分鐘。

其他末端站較便宜的是板南線頂埔站,均價每坪27萬元,中和新蘆線迴龍站和南勢角站都是三字頭,也相對便宜。

另外,觀察捷運末端站前一站房價,包括三民高中站、丹鳳站、永寧站,都比末端站更加親民。

其中,位於中和新蘆線的三民高中站,均價每坪33萬元,比末端的蘆洲站35.1萬元,一坪便宜2.1萬元。謝志傑表示,三民高中站為蘆洲早期的的開發地區,生活機能完善,但周邊多為公寓,價格較周邊有南港子重畫區及較多新建案的蘆洲站親民。

丹鳳站同樣位於中和新蘆線,均價一坪27.4萬元,比末端迴龍站便宜4.1萬元。迴龍站房價較高的主因,在於周邊新建案較多,且價格一坪多在30萬元以上。永寧站位於板南線,均價每坪26.3萬元,比末端頂埔站每坪便宜1.2萬元。

房價捷運

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