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雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

2019-12-11 10:40:23經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
市區房價高,不少人以通勤時間換取價格,選擇距離市中心較遠的捷運末端站購屋。房仲統計大台北捷運末端站實價,淡水站房價2字頭最易入手,另外,三民高中站、丹鳳站、永寧站雖非末端站,但較該線的末端站便宜,CP值更高。

永慶房屋根據實價登錄統計,觀察今年年1月至10月,大台北五條捷運線末兩站700公尺內成交資料,末端站中,最貴為淡水信義線象山站,均價每坪達81萬,最便宜也在淡水信義線,為淡水站,一坪21萬元,兩者相差近四倍。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,象山站雖是淡水信義線的末端,但緊鄰信義商圈,屬於台北市的蛋黃區,周邊形成豪宅聚落,房價因此遠高於其他末端站,和市中心區相當。

淡水站房價最低,主因是與台北市中心距離較遠,依捷運公司資料,淡水站至台北車站約需37分鐘,為未端站最久,比乘車時間第二長的迴龍站還多了7分鐘。

其他末端站,房價較便宜的是板南線頂埔站,均價每坪27萬,也是2字頭,中和新蘆線迴龍站和南勢角站都是3字頭,也相對便宜。

另外,觀察捷運末端站前一站房價,包括三民高中站、丹鳳站與永寧站,都比末端站更加親民。

其中位於中和新蘆線的三民高中站,均價每坪33萬,比末端的蘆洲站35.1萬,一坪便宜2.1萬。

謝志傑表示,三民高中站為蘆洲早期的的開發地區,生活機能完善,但周邊多為公寓,價格也因此較周邊有南港子重劃區及較多新建案的蘆洲站親民。

丹鳳站同樣位於中和新蘆線,均價一坪27.4萬,比末端迴龍站便宜4.1萬元。迴龍站房價較高的主因,在於周邊新建案較多,且價格多在30萬/坪以上。永寧站位於板南線,均價每坪26.3萬,比末端頂埔站每坪便宜1.2萬元。

資料來源:永慶房屋
資料來源:永慶房屋

房價捷運建案房仲北捷蛋黃區實價登錄重劃區

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