親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

2019-12-08 22:45:20聯合報 記者謝梅芬/即時報導

今年高雄市明顯回溫,不少產業回台建新廠,房屋需求漸大,高雄建商預估高雄房地產在利多加持下,交易量穩定成長且銷售速度加快。不過,也有建商感慨,土地成本墊高,加上專業工人逐漸老化,年輕人接手意願不高,導致缺工嚴重,都會影響興建成本。

上市建商隆大營建與高雄著名城揚建設集團、宏碁建設最近聯手在高雄三民區50層大樓旁堯山街千坪基地推出「愛上城」建案,最近一公開銷售就完成百餘戶簽約,相當搶手。

隆大營建董事長陳武聰、城揚建設集團董事長楊振宗是多年好友,也有多次合作興建大樓的經驗,兩人都有感而發,談到高雄近年來土地與營建成本都調高2到3成,陳武聰肯定地說,高雄房價明年底前,勢將會調高二成以上。

陳武聰表示,高雄土地愈來愈少,價格已漲2到3成,營建成本漲幅也相當驚人,以一般樓高15層、地下2層的住宅大樓來說,去年發包成本每坪約8萬元左右,目前已漲至10萬5千元到11萬元間,除購地成本上揚外,主要是缺工嚴重,工人愈來愈少,目前主力是中年人,但年紀漸大,加上年輕人不願做苦力,房市熱推案多,但工人有限,導致成本也相對提高。

城揚建設集團董事長楊振宗說,高雄房市最近年走小宅風,首購族紛紛前往蛋白區高雄大學城、仁武一帶選購1字頭首購宅,經濟負擔能力較充裕的首購族,選擇市區蛋黃區的小宅,目前以20到30坪最搶手。

「愛上城」基地位在高雄三民區懷安街、堯山街口,規畫地上15樓、地下3層,住家234戶,24到48坪2到4房,每坪售價26到30萬元。

上市建商隆大營建與高雄著名城揚建設集團、宏碁建設最近聯手在高雄三民區50層大樓旁...
上市建商隆大營建與高雄著名城揚建設集團、宏碁建設最近聯手在高雄三民區50層大樓旁堯山街千坪基地推出「愛上城」建案,最近一公開銷售就完成百餘戶簽約,相當搶手。記者謝梅芬/攝影

首購族房市交易量房價

延伸閱讀

社宅拖累財政?內政部酸:六都只剩高雄沒搞懂社宅

社宅拖累財政?內政部酸:六都只剩高雄沒搞懂社宅

時力高雄募款餐會 徐永明讚陳椒華手夾傷不送重症病房

時力高雄募款餐會 徐永明讚陳椒華手夾傷不送重症病房

高雄都發局力推「6大住宅輔助計畫」照顧更多弱勢

高雄都發局力推「6大住宅輔助計畫」照顧更多弱勢

大選決戰!韓百萬大軍將集結台中、揮師台北、決戰高雄

大選決戰!韓百萬大軍將集結台中、揮師台北、決戰高雄

分享給好友加入udn

相關新聞

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

台中捷運周邊房市 強強滾

高雄 軌道宅吸引買家

桃園 機捷沿線漲相佳

房市買盤搶進 建商奏凱歌

營建前六月獲利 國揚領先

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣

板橋辦公室租金看俏 直逼北市南京東路

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

大安區指標豪宅 交易夯

屋主惜售 民生社區店面今年以來交易僅2筆

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

台商回流 中部豪宅暢銷

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

北市最貴套房 坪價回156萬

大台北房價指數 五年高點

台積電沾金 南科房市漲不停

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

台中綠地生活豪客青睞 一級建商搶推景觀宅

北市五商圈 店租跌不停

人往郊外跑…店面空置潮難解

雙北公寓CP值高 買氣熱

高雄 新站特區周邊夯

台中 海線有補漲空間

台中市北區/專家:商圈發展成熟 居住置產皆宜

新北法拍移轉 大增三成

地段佳、機能強、捷運加持…台中市北區 行情看漲

這裡建商撐不住 上半年法拍移轉暴增三成

資金行情 北北桃房價飆高

台北敦化商圈 都更一條街

資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

房市熱 八大資金潮撐盤

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

穩定房價制度 可仿星、韓、港

房貸、建築融資餘額 創新高

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

買到佛心價!林口這社區有買就賺 最多2,100萬

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

疫情2關鍵 牽動房市買氣

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

大台北房價指數 五年高點

觀望疫情…沒等到房價下跌

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

房市買盤搶進 建商奏凱歌

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

台中捷運周邊房市 強強滾

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

台積電沾金 南科房市漲不停

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

他問為什麼大家不喜歡汐止 網友點破真相:沒捷運

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

投資客進場 房市本季不看淡

投資客進場 法拍屋市場升溫

青埔近40萬會被套?海悅:南港一坪150萬 我看不懂

他想找南港車站周邊房子 因一句話惹怒網友:你穿越來的嗎?

解定存當包租公!高雄這類店面最吃得開

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

商品推薦

贊助廣告

留言