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高雄 鳳山楠梓案量增

2019-12-08 00:29:38經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

單身小宅普遍,小坪數的特性,吸引購屋者進駐,鳳山、楠梓等二環外圍小宅案量激增,部分套房漲幅10%,每坪單價逼進20萬元、總價甚至上達300萬元,在高雄買小宅是否划算,市場看法兩極。

資深建商說,套房或迷你二房的後手市場相當封閉,需留意脫手不易時會阻礙換房的計劃,尤其近來預售市場盛行「鳥籠房」,業界甚至認為將醞釀一股難測的購屋風暴。

大高雄不動產開發公會幹部表示,當前購屋主流還是以首購為核心,合理二至三房,1字頭房價跑得最快,展現剛性需求的氣勢,包括台南強銷的「水岸青」規劃40坪上下、二至三房,配合具親和力價格策略,都讓購屋者趨之若鶩。

資深建商提醒購屋者,市場上預售屋爆量,為滿足購屋者「想像空間」,建商在20坪的空間竟規劃三房產品,再以美化平面圖勾勒願景誘使購屋者下訂,實務上這樣的「鳥籠房」根本不適合居住。

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