親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

2019-12-04 11:07:20經濟日報 記者游智文/即時報導

將捷巴菲特。圖/仲量聯行提供
將捷巴菲特。圖/仲量聯行提供
商辦供不應求,價格節節上漲,尤其是捷運共構商辦,仲量聯行統計,近年多有一到兩成以上漲幅,其中位於北市松江路的將捷巴菲特,2012年成交七字頭,最新交易行情已來到每坪111萬元,大漲逾四成。

仲量聯行表示,捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%,顯示在購屋選擇上,具便捷交通與區位優勢的不動產產品,在購屋者心目中具有相當價值,較不受市場波動影響,相對保值。

同樣的,觀察台北市共構商辦,或鄰近捷運站的商辦大樓,和捷運聯開宅一樣,由於到站就到辦公室,不僅保值,也具增值性,在這波商辦供不應求趨勢下,成交價格多有一到兩成的漲幅。

以緊鄰忠孝新生站的世界貿易大樓為例,2012年實價登錄上路時,每坪成交行情約80萬上下,目前成交價已逾百萬,另外靠近南京復興站的世界通商金融中心,也從2013年一坪76萬元上下,最新成交價來到93.8萬元。

行天宮站共構商辦將捷巴菲特漲勢最明顯,2012年實價登錄上路時,11樓戶成交一坪79萬元,今年8月,14樓戶交易,總價4.78億元,每坪已達111.8萬元,漲幅達四成。

仲量聯行分析,這波商辦價格上揚,主要是租金上漲帶動。目前台北市A級辦公室租金已創18年新高,捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室如台北101、國泰置地廣場、宏盛國際金融中心等租金均大漲,平均漲幅高達35%。

仲量聯行表示,與一般辦公大樓相比,捷運站共構大樓具有客戶洽商相對容易、員工方便上下班的交通優勢,一有釋出便快速去化,後勢持續看好。

皇翔中山。圖/仲量聯行提供
皇翔中山。圖/仲量聯行提供

延伸閱讀

股神巴菲特投資傳吃癟 想買這家公司卻被別人搶標

中山站捷運共構商辦 身價高

巴菲特減持蘋果富國銀

王力宏好萊塢獲獎 三兄弟同框帥度不科學

分享給好友加入udn

相關新聞

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言