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六都宅待售價均創高 北市破4000萬

2019-12-03 14:39:38聯合晚報 記者游智文/台北報導

其他五都總價也都在1200萬元以上

根據統計,六都住宅目前平均待售總價,均創近三年新高,台北市突破4000萬,其他五都總價都在1200萬元以上。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,待售總價節節升高,和房市景氣回穩、屋主心態轉硬、市場高總價物件增多有關。由於便宜的很快就賣掉,剩下的大多都是單價貴總價高的房子,平均總價因此明顯攀升。

距離上班族買得起的價格愈來愈遠

根據屋比房屋統計, 近三年六都住宅平均待售總價均呈逐年增高,台北市從前年3802萬,去年升高到3853萬,現在突破4000萬至4031萬元,距離上班族買得起的價格愈來愈遠。

排名第二為台中市,目前住宅平均待售總價為1795萬元,已接近1800萬。

第三新北市,較2017年增加70萬至1777萬元。

高雄近三年總價攀升約250萬元,漲幅約二成,六都最多,目前平均要價已逾1500萬元。桃園、台南也都在1200萬以上,接近1300萬元。

陳傑鳴說,台北屋主調漲售價情況並不算多,平均待售總價攀高,主要是因為近來市場熱炒台商回流題材,許多豪宅投資人紛紛丟貨到市場,開高價試水溫,由於買方對景氣仍有疑慮,不願追價,這類物件賣不掉,愈積愈多,拉高平均總價。

台北以外,高總價物件滯銷情況很普遍,但也有不少屋主看到景氣好轉,調高售價。

這種情況高雄市最為明顯,去年韓國瑜當選高雄市長後,平均待售總價從1200多萬快速拉高到1500萬,先前去化不錯,現在高總價物件出現賣不動情況。

陳傑鳴表示,住宅平均待售總價雖明顯拉高,根據實價資料,六都平均成交總價過去三年變化不大,台北市維持在2400多萬,新北1200萬,台中約1000萬元,高雄、桃園、台南都在千萬元以內。

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