台南九份子重劃區建商插旗

2019-12-01 01:30:10經濟日報記者林政鋒／高雄報導

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高雄建商跨區台南經營有成，尤其台南九份子重劃區熱度扶搖直上，高雄泰嘉開發及義聯集團泛喬建設購地深耕，連中鋼集團都軋一腳，子公司中鴻擁地萬坪蓄勢待發，九份子重劃區更是台南1字頭房價最後的灘頭堡，為建商及購屋者兵家必爭之處。

台南九份子重劃區為先進低碳社區，吸引高雄建商跨區深耕，連中鋼集團都軋一腳。記者... — 台南九份子重劃區為先進低碳社區，吸引高雄建商跨區深耕，連中鋼集團都軋一腳。記者林政鋒／攝影

資深建商表示，九份子重劃區經過評比，取得國家級純住宅低碳家園認證，為南部第一，區內地價與房價持續走揚，展現高度活力，吸引台南在地及高雄建商逐鹿，房地產市場熱鬧滾滾。

包括泰嘉、皇龍、邰欣、義大泛喬、鉅曜、長盈建設等積極進取，多數興建集合住宅或透天別墅，中鋼子公司中鴻在區內土地參與重劃後取得上萬坪建地，成為九份子重劃區最重要地主，未來不論是自建、合建或售地，都將創造高額利益。

泰嘉開發總經理呂金發指出，九份子重劃區有鹽水溪及嘉南大圳為伴，地理位置具高度親水性，過鹽水溪即是台南熱鬧的中西區、北區，生活機能便利。目前泰嘉在九份子重劃區有八處建築基地，預計興建20棟以上建築，最近更在緊臨學校用地第一排取得建地，對區內發展潛力有十足信心。

資深建商說，受惠南科擴建，台南房地產市場蓬勃，市區1字頭房價快速消失，目前只有九份子重劃區及較偏遠的舉喜重劃區還有1字頭價格，一般咸認依九份子重劃區目前熱銷速度，房價將快速站上2字頭，1子頭房價成為絕響。

呂金發表示，九份子重劃區親水性相當強，基地廣闊，未來將比高雄河堤社區更完整，區內五棟住宅蓋起來之後，地形地貌就完全不同了，緊接著將會有大坪數、總價5,000萬元左右的透天別墅出現，高級住宅區形象更穩固。

台南市政府官員說，為落實節能減碳，行政院決議整合地方政府推動減碳城鎮，於2020年完成北、中、南、東四個低碳生活圈，其中台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一，取得國家級純住宅低碳家園認證，進一步躍進成為「國際級低碳純住宅示範社區」，形塑生態、低碳、健康、舒適、安全等五大國際居住水準，讓台南更宜居。

官員表示，九份子重劃區規劃時，參考國際低碳城市包括德國弗來堡、美國西雅圖、美國科林斯堡、瑞典斯德哥爾摩、瑞典馬爾默市的成功發展項目，再依地域實際執行狀況加以修改，「期待九份子地區未來成為台南新社區發展典範」。

為滿足九份子重劃區整體的「藍水綠帶」低碳規劃，達到區域透水率70%、綠覆率60%，設計規劃公園盲溝、生態草溝保水滯洪，濕地營造動植物棲地、紅樹林濕地復育，並劃設11.5公里的自行車道，區域內複層植栽5,358株喬木，22萬株灌木，遵循國際最新海綿城市新概念，透水舖面約達4萬平方米，興建過程中，創造10萬立方公尺的營建廢棄物再利用，全台灣最新的九份子重劃區整體規劃，不僅環保生活有保證，甚至房價也可因此受惠。