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大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

2019-11-25 14:06:22聯合晚報 記者游智文/台北報導

見證2008年以來台北房價飆漲歷程

實價揭露,大安區巷內華廈「夏朵」5樓戶交易,總價1億元,扣除車位每坪約134.8萬元。個案金融海嘯前推案,開價一坪58萬至65萬元,如今身價已翻漲一倍以上,見證2008年以後台北房價飆漲情況。

根據謄本資料顯示,買方為江姓自然人,經查為道生幼稚園創辦人江道生家族,去年10月江家也以國驥名義,買下小英總統名下也有的新鑽石大樓20樓。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,夏朵位於大安區復興南路二段78巷內,為八層華廈,屋齡12年,規畫66坪,合併戶且可達132坪。推案時訴求近大安森林公園、學區,靜巷住宅等,開價每坪58~65萬元。

夏朵迄至目前,實價揭露交易兩筆,一筆為2014年底的6樓戶,總價是9138萬,扣除車位後單價為127萬,新揭露的5樓戶,扣除車位約66.3坪,含三個車位總價1億,拆算後每坪約134.8萬元。

陳炳辰表示,該戶雖在備註欄備註親友交易,但觀察前筆交易以及周邊行情,此筆交易價格在行情內,並未特別低價或高價,推測負責登錄人員依實際交易情況加以備註。

陳炳辰表示,目前豪宅交易除了常見企業老闆一次買多戶外,也有鍾情於特定區塊購置的狀況,像此次揭露的夏朵,與該住戶另一資產新鑽石大樓所在距離並不遠,敦北豪宅華固天鑄的買方,也大都有鄰近路段資產。

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