親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房市今年推案 大增50%

2019-11-24 23:25:19經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中房市買氣持續升溫,加上台商回流、港人移民潮助攻,今年推案爆大量、上看2,80...
台中房市買氣持續升溫,加上台商回流、港人移民潮助攻,今年推案爆大量、上看2,800億元,較去年同期1,861億元成長五成,創1993年以來新高。 記者宋健生/攝影
台中房市買氣持續升溫,加上台商回流、港人移民潮助攻,今年推案爆大量,台中市不動產開發公會決定上修全年推案金額至2,800億元、較去年同期1,861億餘元成長五成,創1993年以來新高。

市調統計,台中市今年前三季累計推案金額為2,188.7億元,已超越去年全年,由於第4季至少還有五、六百億元案量將陸續進場,今年整體房市呈現「量大增、價微揚」格局,而非本地的上市櫃建商更是推案主力,比重超過四成。

目前已知的外來建商包括興富發、勤美、忠泰、皇普及寶佳集團等,推案金額均在百億元以上,其中寶佳、興富發更超過200億元;另外達麗、麗寶、長虹、鉅陞等也都有數十億元案量,總推案金額累計達千億元。

經濟日報提供
經濟日報提供
興富發「夢幻誠」、「勤美之森」、忠泰「老佛爺」、達麗「居山」、「皇普莊園」等都是指標大案。其中位於高鐵特區、基地面積達7,656坪的「夢幻誠」,是興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。

台中市不動產開發公會理事長林正雄表示,台中除地理位置適中、氣候條件優越之外,近幾年交通建設及公共工程陸續啟動或完工,加上中部科學園區、台中工業區、精密機械園區、台中軟體園區等廠商投資熱絡,持續吸引外來人口進住。

這些從外縣市移入的人口,涵蓋新竹、苗栗、彰化、南投及雲林等地區,近幾年並以每月平均約1,000人的速度增加,一年大約有1萬至1.2萬人移入,林正雄說:「這就是台中的人口紅利。」

另從移民署統計數據顯示,去年港澳人士來台設籍六都中,台中雖然排名第三,僅次於新北市及台北市,人數達1,138人,但與2017年相比,以台中增加20.4%居冠。

業界指出,目前建商手上新成屋庫存量不多,上市櫃建商或大型開發商的回收潮在去年底就陸續達到飽和。去年台中市推案1,861億元,前年約2,000億元左右,以銷售七成計算,約有1,400億元入帳,手中子彈充足,也讓業者加足碼力購地推案,進一步造就今年推案爆大量。

台中市累計前十月移轉量為3.56萬餘棟、年增9.9%,續創歷史新高;以北屯、西屯及北區交易量最多,首購族撐場的區段以三井OUTLET周邊清水、沙鹿為指標。

另外,台中市10月移轉棟數在南屯、西屯等區均有新建案交屋挹注下衝上4,563棟、月增45%,是2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後,三年多來單月新高,在六都表現最亮眼。

延伸閱讀

影/西屯永福路牛排館延燒3戶 打火5小時損失200萬

影/西屯永福路牛排館延燒3戶 打火5小時損失200萬

影/西屯永福路牛排館冒大量火煙 業者:疑冷凍馬達爆炸

影/西屯永福路牛排館冒大量火煙 業者:疑冷凍馬達爆炸

健康紅不讓!台北興富發棒球隊挺兒童口腔保健

健康紅不讓!台北興富發棒球隊挺兒童口腔保健

家樂福接手台糖 西屯店15日開幕送砂糖、免費喝咖啡

家樂福接手台糖 西屯店15日開幕送砂糖、免費喝咖啡

分享給好友加入udn

相關新聞

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

6都7月買賣移轉棟數 新北居冠 、台北月增幅最多

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

桃園房市熱 7月移轉年增率再居冠

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

台中捷運周邊房市 強強滾

高雄 軌道宅吸引買家

桃園 機捷沿線漲相佳

房市買盤搶進 建商奏凱歌

營建前六月獲利 國揚領先

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

台中機捷特區房價 飆破3字頭

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市買盤搶進 建商奏凱歌

台中捷運周邊房市 強強滾

每坪350萬 台中新地王出列

下半年新屋市場 動能不減

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

投資客進場 法拍屋市場升溫

投資客進場 房市本季不看淡

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

179萬元 北市商辦坪價創高

穩定房價制度 可仿星、韓、港

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

商品推薦

贊助廣告

留言