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北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

2019-11-20 18:23:11聯合報 記者徐力剛/即時報導

北市指標豪宅「西華富邦」。記者游智文/攝影
北市指標豪宅「西華富邦」。記者游智文/攝影
全球經濟環境不緊氣,金字塔頂端族群也遭殃,據最新實價登錄資料,北市知名豪宅「西華富邦」今年9月有筆總價2億3325萬交易,戶別位於10樓,該戶先前在2015年7月轉讓金額為2億4110萬,入手4年慘賠785萬出場,換算下來約賠掉5台賓士車。

查閱實價登錄發現,近期「西華富邦」出現4筆賠售交易,包括2018年12月降價2127萬、今年3月降價1428萬、4月降價298萬及9月慘賠785萬出場。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,坐落大直植福路的「西華富邦」,地理位置絕佳,最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬,交易總價上看4億3595萬,在高樓層水岸景觀加持下,高樓層交易單價穩坐單坪200萬大關;此次4筆降價交易皆位於中低樓層,可能原因為景觀條件受限,或屋主財務配置等因素選擇降價出售。

今年北市豪宅交易量穩健提升,雖有知名豪宅賠售,但仍不影響大局。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,北市新舊豪宅量體不小,市場競爭持續白熱化,同一社區豪宅可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格,間接影響房價支撐效果。

西華富邦降價整理表。圖/住商機構企劃研究室提供
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