北市國宅回漲 這些還在4字頭

• facebook

實價顯示，隨房市回穩，北市熱門國宅房價紛紛回升，湖光國宅回升7.5%最多，青年新城第二、南港國宅及興安國宅並列第三，漲幅都在5%以上。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，近幾年房市買氣穩定回升，隨房價下修力道減弱，剛性買盤不再等待，價格較為親民的國宅產品，成為不少首購及換屋族留在北市的首選，由於買氣增加，房價也跟著上升。

雖然國宅回漲，房價仍在相對低點，十大熱門社區，有一半4字頭可買到，最便宜均價一坪41萬元，其他五個社區，一個5字頭，四個6字頭，在台北市都還算相對便宜。

永慶房屋統計今年前三季交易量前十名國宅（含軍宅）社區，僅有屋齡較新文山區「崇德隆盛」持平，其餘多有3%以上漲幅，其中湖光國宅2017年均價每坪45.3萬元，今年前三季均價48.7萬元，近三年上漲7.5%最多。

謝志傑指出，湖光國宅位於內湖瑞光路、文德路之間，鄰近文德商圈及內湖科學園區，無論就業或是生活機能都相當充足，總價不到2,000萬即可入手，吸引許多剛性需求的民眾到當地購屋。

漲幅6.1%、排名第二的青年新城，位於萬華區，周邊有青年公園，且鄰近國光市場、雙和黃昏市場及南機場夜市，日夜生活機能皆十分豐富，該社區產品種類多樣，換屋及首購族都可以找到符合需求的產品。

興安國宅與南港國宅皆上漲5%，並列第三；興安國宅位於復興北路上，由於位處台北市精華地段，鄰近民生復北商圈以及中山國中站及南京復興站，在生活及交通機能的支撐下，房價也有所成長。

南港國宅也稱南港花園社區，則位於南港公園旁，距離捷運站稍遠，但環境優美，目前均價41.8萬，價格經濟實惠下，成為青壯年族群的熱門購屋標的。

謝志傑表示，國宅產品雖然價格較為親民，且公設比較低，能夠擁有較大的居住空間，但屋齡多為20年以上，屋況差異較大，且多數停車空間較為不足，民眾購買國宅產品前，應詳細檢視屋況，才能買到高CP質的好屋。

• facebook

相關新聞

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林．築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15％

豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成

資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

北部店面交易量 桃園最熱

專家帶路／高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

科技業撐盤 內湖建案熱賣

老A辦 扮區域穩盤角色

房市高總價產品 留意風險

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

疫情效應 恐呈分眾市場

科技重鎮新建案夯 內湖竹市東區銷售率逾7成

科技業買盤爆發 這些地區建案發大財

花蓮震災安心住宅今上梁 力拚明年2月6日前完工

淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

意外！桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

台中11期成豪宅新聚落 陸府森山未公開已賣破八成

一坪省22萬！北市信義區大樓公寓價差最大

熱門文章

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

房市旺 六都交易增15％

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

顏炳立：投資房市 戒急用忍

解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成

壽險獵地 土地交易額創高

實價登錄新制 7月1日上路

資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了

交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

北部店面交易量 桃園最熱

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

商用不動產淡 成交額腰斬