親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國宅回漲 半數4字頭仍買得到

2019-11-19 14:46:24聯合晚報 記者游智文/台北報導

內湖區湖光國宅房價回彈7.5%。 圖/聯合報系資料照片
內湖區湖光國宅房價回彈7.5%。 圖/聯合報系資料照片
實價顯示,隨房市回穩,北市熱門國宅房價紛紛回升,湖光國宅回彈7.5%最多,青年新城第二、南港國宅及興安國宅並列第三,漲幅都在5%以上。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,近幾年房市買氣穩定回升,隨房價下修力道減弱,剛性買盤不再等待,價格較為親民的國宅產品,成為不少首購及換屋族留在北市的首選,由於買氣增加,房價也跟著上升。

雖然國宅回漲,房價仍在相對低點,十大熱門社區,有一半4字頭可買到,最便宜均價一坪41萬元,其他五個社區,一個5字頭,四個6字頭,在台北市都還算相對便宜。

永慶房屋統計今年前三季交易量前十名國宅(含軍宅)社區,僅有屋齡較新文山區「崇德隆盛」持平,其餘多有3%以上漲幅,其中湖光國宅2017年均價每坪45.3萬元,今年前三季均價48.7萬元,近三年上漲7.5%最多。

謝志傑指出,湖光國宅位於內湖瑞光路、文德路之間,鄰近文德商圈及內湖科學園區,無論就業或是生活機能都相當充足,總價不到2000萬即可入手,吸引許多剛性需求的民眾到當地購屋。

漲幅6.1%、排名第二的青年新城,位於萬華區,周邊有青年公園,且鄰近國光市場、雙和黃昏市場及南機場夜市 ,日夜生活機能皆十分豐富,該社區產品種類多樣,換屋及首購族都可以找到符合需求的產品。

興安國宅與南港國宅皆上漲5%,並列第三。興安國宅位於復興北路上,由於位處台北市精華地段,鄰近民生復北商圈以及中山國中站及南京復興站,在生活及交通機能的支撐下,房價也有所成長。

南港國宅也稱南港花園社區,則位於南港公園旁,距離捷運站稍遠,但環境優美,臨南港公園坐擁湖畔景觀,目前均價41.8萬,價格經濟實惠下,成為青壯年族群的熱門購屋標的。

謝志傑表示,國宅產品雖然價格較為親民,且公設比較低,能夠擁有較大的居住空間,但屋齡多為20年以上,屋況差異較大,且多數停車空間較為不足,民眾購買國宅產品前,應詳細檢視屋況,才能買到高CP值的好屋。

房市房價國宅

延伸閱讀

台北內湖 交易強強滾

雙北鄰醫院宅 馬偕、聯醫三重院區最夯

雙北醫療宅怎麼買? 汐止再現「2字頭」新低價

人口老化醫療宅翻紅 雙北這兩處2字頭最便宜

分享給好友加入udn

相關新聞

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言