親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

士林夜市破透天 建商都更無望2年賠1100萬出場

2019-11-18 14:37:36聯合晚報 記者游智文/台北報導

實價揭露,北市士林夜市商圈附近一棟近百年透天厝,一位建商兩年前以1.3億元買進,今年以1.19億出售,賠1100萬元。房仲分析,建商應是看上土地價值打算整合,可能整合不利加上資金因素認賠殺出。

這棟透天在士林國中旁、下樹林街內。屋齡98年,建坪約27.8坪,土地面積94.5坪。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,這棟透天幾乎只剩下斷垣殘壁,當初建商會以1.3億買下,應該是打算整合周邊土地推案。留下老宅,主要是為了日後爭取較高的都更容積獎勵。

陳炳辰指出,實價顯示,士林夜市商圈目前土地單價約在一坪200萬上下,今年5月當地一棟屋齡近70年透天厝,建商以總價4.4億元買下,每坪即達225萬元。該棟百年老透天,土地94.5坪,建商以1.3億買入,換算土地每坪約137萬,明顯低於市場價格。

陳炳辰分析,建商可能看到價格便宜,加上該透天目前周邊有不少空地,若能順利整合,基地面積可達300坪,因此出手買下。當地雖然巷道狹小,該筆基地也不方正,但鄰近捷運士林站,若整合成功,開發套房出租住宅,當地有銘傳、北士商、東吳、文化等學生族群,租屋客群眾多,也有在地商家就業人口,仍有機會順利銷售。

延伸閱讀

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

分享給好友加入udn

相關新聞

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

疫情衝擊房市 台中七期近3,000坪土地延後開標

十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

桃園捷運宅 四區買氣燒

房市賣方 浮現觀望潮

專家帶路/台中12期公園綠地多 生活機能佳

台中12期重劃區 CP值高

賴正鎰:建商封盤待變

房市警戒 全台推案減三成

內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

新北5月移轉仍成長 專家:4月成交的

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身變金雞母

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

台中豪宅特殊規劃部署 「包吃包住」防堵疫情

照護機構收租穩定性高 瑞芳也現億元宅

大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高

台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

雙北中山、中和房市 人氣旺

台中北屯 房市交易再稱冠

高雄房市 靜待疫後購屋潮

專家帶路 /捷運景美生活圈 坐擁大自然 生活品質優

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

桃園捷運宅 四區買氣燒

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

房市賣方 浮現觀望潮

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

高雄房市 靜待疫後購屋潮

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

房地合一2.0 11情況免重稅

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

贊助廣告

留言