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六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌

2019-11-12 13:05:07聯合報 記者蔡佩芳/台北即時報導

內政部今日發布第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較去年同季上漲1.51%。六都部分,北市較上季下跌0.52%;新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。

內政部分析,觀察第2季全國及六都住宅價格指數變動,除台南市(季變動值為1.44%)因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯外,全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆於1%內微幅波動。由於本季住宅價格指數變動幅度均相當小,後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

內政部上午也發布第2季房價負擔能力指標統計成果,因房價中位數較上季上漲,致貸款負擔率及房價所得比呈現上升趨勢。經統計,第2季全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21。內政部表示,本季貸款負擔率雖較上季上升,但是2016年第2季以來第3低,以長期趨勢來看,房價負擔能力有逐漸提升趨勢。

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