南港世界明珠開工 林學圃：我也算是小小網紅了

台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。

世界明珠位於南港路二段，基地原為南港輪胎南港廠，約9,453坪，規畫興建8棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，6棟豪宅大樓，為東區門戶計畫自辦都更第一案，總銷金額1000億元，也是國內史上單一建案最高銷售金額。

林學圃表示，世界明珠因規畫特別，吸引Discovery頻道關注，將以4年時間拍攝興建開發過程，消息傳出後，網路上討論聲量暴增，他也連帶受惠，「現在我也算是一個小小網紅了」。

他說，世界明珠以世界第一村、未來之都為目標，建築抗震比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，由於興建成本會因此增加10億以上，公司內部有多次的激烈辯論，最後在他一句「就讓老闆任性一次吧」，仍是決定這麼做。

負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，依據規範推定，台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，世界明珠案設計地震震度標準提高至0.41G，堪稱耐震住宅建築之冠，可達到中央氣象局最高震度7級的標準。

三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，世界明珠全案基地達9,453坪，建蔽率31%，將近七成面積還給大自然，是另一特色，未來將在一樓空間範圍內，種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並在3樓、頂樓打造立體植栽，形成自有生態園區。

世界明珠尚未公開銷售，但辦公大樓部分，在商仲業者戴德梁行牽線下，現已出售15個樓層，買家分別是聯強國際、華邦電、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額63.58億元，每坪達100萬元，雙方並於日前公開簽約。

負責銷售的甲山林廣告表示，世界明珠住宅每坪要價上看150萬元，預計今年底接待中心完工後，進行潛銷，明年總統大選後正式銷售。

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