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雙北 交屋潮帶動銷量

2019-11-09 23:01:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

房市交易穩定復甦中,觀察今年雙北市1-10月移轉棟數發現,台北市總移轉量為2.27萬棟,相較去年有0.8%的年增率,但較前年則成長20.7%;新北市則是4.92萬棟,比去年年增4.5%,較前年增長14.7%。房仲業者分析,除了交易回溫外,交屋潮挹注也是推升移轉量主因。

台北市交易熱區以內湖區表現最佳,值得注意的是大同區今年1-10月移轉棟數為1,053棟,但年增率有17.9%,比起前年也有34%的增幅,成長強勢。

新北市則是土城區在今年前十月相比去年同期年增有37.1%,較前年增幅達61.8%,另外,樹林、汐止在今年前十月的增幅也很搶眼,市場判斷不脫都是交屋潮貢獻。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市繳出高成長績效成績單,主要部分行政區出現新案交屋量體,像是土城區中央路二段單價4字頭新案,以及永豐路靜巷單價40萬有找新案,都推升今年土城區交易量,汐止樟樹灣、汐科一帶及樹林工業區、車站範圍都有大量新案交屋,房價均為在地行情,受買盤青睞。

台北市方面,陳炳辰表示,不論是交易量大的內湖區,或是衝破千棟的冷門黑馬大同區,都可看到區域內各熱門路段的交屋潮,陳炳辰分析,大同區的新案均相對區域行情高,不乏單價七、八字頭,也帶動大同區房價稍見走高;內湖區新案則在70萬-90萬,但因仍多中古屋交易,加上整體量能大,平均區域房價相對穩定。

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