親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

2019-11-09 23:02:07經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄豪宅銷售好轉,單戶5,000萬元以上物件交易創佳績。 記者林政鋒/攝影
高雄豪宅銷售好轉,單戶5,000萬元以上物件交易創佳績。 記者林政鋒/攝影
高雄實價登錄重點名宅 圖/經濟日報提供
高雄實價登錄重點名宅 圖/經濟日報提供
高雄單戶5,000萬元以上豪宅熱銷,知名品牌京城、皇苑、百立、國揚等建案都進到高價排行榜,成市場最大贏家,實價登錄顯示平均最高單價每坪約60萬元,對突破當前高雄房市大坪數建案滯銷有助,引起市場重視。

資深建商說,高雄房市表現不俗,但主要為自住型剛性需求的二低一小產品,低單價、低總價、坪數小,如果豪宅市場能復甦,最為房市所樂見。

根據高雄今年已揭露的實價登錄資訊,單戶超過5,000萬元的豪宅共25戶成交,其中京城集團有12戶、占比約五成,坐穩高雄豪宅銷售王寶座。其他知名豪宅包括國揚「國硯」、皇苑「世紀館」、百立「海洋帝寶」、國泰「馥建築」、宏舜「HH大樓」等,都受到市場矚目。

資深建商表示,皇苑長期深耕豪宅市場從不動搖,百立建築品質早有口碑,國揚企圖心旺盛,國泰更是老字號建商,都憑藉實力在高雄豪宅市場占有一席之地,對市場有加分效果。

京城建設協理周敬恆說,今年豪宅成交的物件分別為「京城King Park」九戶、鉅誕一戶、京城凱悅一戶及綠翡翠一戶,除京城凱悅位於南高雄愛河旁,其餘成交案件均位於北高雄的博愛特區。可以看出高雄目前不但中、小坪數熱賣,豪宅房市也相當熱絡。其中「京城King Park」成交創近期的高價。

就高雄市歷史成交總價來看,最高總價紀錄也是「京城King Park」個案創下,在108年7月成交的單戶總價1.85億元創下紀錄,是有大樓店面以外、高雄實價登錄最高價。

成交單價來說,排名第一為「京城King Park」,以59.4萬元奪冠,第二名為HH大樓的57.3萬元及第三名43.2萬元的百立海洋帝寶。

資深建商說,除了京城以外,高雄其他知名豪宅包括國揚「國硯」、皇苑「世紀館」、國泰「馥建築」、宏舜「HH大樓」等,都是港都豪宅知名品牌,受到金字塔客層矚目。

京城建設董事長蔡天贊表示,高雄市房地產市場近期似乎沒有受總統大選影響,看屋人潮有增無減,成交件數成長,高雄前十月不動產買賣件數3.1萬戶,年增12.5%,選舉對房地產市場的影響似乎不再是關鍵因素。

蔡天贊指出,京城長期來都是以成屋銷售為主,但今年加強深耕預售案,集團在橋頭新市鎮推預售案「森遠」,年底前一心路再推「世界心」同樣預售,目前已動工,坪數以21-45坪為主,是總價相當親民的個案,詢問度很高,預期也應有相當不錯的成績,另有愛河旁的博孝段個案、農16商辦個案。

市場人士說,預售與成屋的性質完全不同,今年京城集團預售總銷售高達178億元,其中上市公司的京城建設個案占74億元,這都是未來三年入帳的主力,同時也代表京城集團看好未來房地產景氣。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

卓榮泰:有決心明年讓高雄8席立委全上

卓榮泰:有決心明年讓高雄8席立委全上

高雄施政被藍營批判 陳菊:如抹黑會用司法保護清白

高雄施政被藍營批判 陳菊:如抹黑會用司法保護清白

豪宅風波韓國瑜指台肥及國稅局洩密 陳菊:沒有評論

豪宅風波韓國瑜指台肥及國稅局洩密 陳菊:沒有評論

重砲批韓國瑜 卓榮泰指去年高雄選舉是場歷史騙局

重砲批韓國瑜 卓榮泰指去年高雄選舉是場歷史騙局

分享給好友加入udn

相關新聞

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

創30天完銷紀錄!台中精科勞工宅全新落成 工程師一家開心入住

新業宜家每坪均價13萬 讓合宜住宅也是幸福好宅

內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元

桃市X-park等地人潮激增 青埔房價飆成交最高40萬

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

他問「住基隆有什麼好處?」 網曝優點:房價便宜、風景美

中悅砸26億 買台中精華地

神岡大夫第自辦重劃區疑遭埋廢棄物 議員率隊開挖受阻

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

信義房屋:房市能見度 看到年底

信義房屋扎根社區 轉型居住生活產業

台北蛋黃區房市 還有親民價

高雄 高鐵左營站搶鏡

台中 大里2字頭吸睛

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

下半年新屋市場 動能不減

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

每坪350萬 台中新地王出列

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悅砸26億 買台中精華地

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

179萬元 北市商辦坪價創高

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

北市商辦租賃強勁 行情走升

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

商品推薦

贊助廣告

留言