親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小豪宅回溫 新世界成交創今年新高

2019-11-05 14:39:36聯合晚報 記者游智文/台北報導

信義區知名小豪宅「新世界」,一戶屋主今年7月以2308萬元賣掉,創下今年北市小宅...
信義區知名小豪宅「新世界」,一戶屋主今年7月以2308萬元賣掉,創下今年北市小宅新高,也是該社區近6年新高價。 圖/聯合報系資料照片
實價揭露,信義區知名小豪宅「新世界」成交一戶,屋主2013年以2125萬買入,今年7月以2308萬元賣掉,持有六年轉手賺了183萬,成交單價每坪154.9萬元,創下今年北市小宅新高,也是該社區近年新高價。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,北市小豪宅一度淪為燙手山芋,近期來看,高價小宅搭上房市回溫潮,已見買盤。

新世界位於信義區松勤街、莊敬路口,樓高19層,為北市三大高價套房之一,最高成交價為16樓,2013年以每坪161.9萬成交,僅次於大安區仁愛A+單價166.6萬元、菁選集163萬元,也是信義區最貴小豪宅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,高價小豪宅客群不多,主要買家以設籍明星學區的富爸媽、公司企業購置當招待所、承租給高階外籍主管,及投資客買來賺租金或轉手賺差價居多。

景氣好時,這類產品紅透半邊天,以仁愛A+為例,2011年一坪還在100萬上下,2013年最高已至飆到一坪166萬元。新世界2012年多戶以一坪90萬上下成交,短短兩年多,房價漲至130萬~150萬元。

陳炳辰表示,小豪宅漲價快,主要是坪數小,總價低,投資人較敢加價,但上漲快,當房市景氣不好時,這類產品接手有限,跌勢也大,如仁愛A+,先前以1688萬、每坪166.6萬元,社區最高價取得的住戶,今年三月即以1450萬、每坪143.1萬元轉手,持有六年賠了238萬元,每坪下殺約23萬元。

陳炳辰分析,近來房市好轉,這類產品買氣明顯回流,今年7月仁愛A+一戶交易,屋主2014年房市高點時以1540萬元買入,今年7月1588萬元轉手,小賺44萬元。新世界最新成交的5樓戶,低樓層賣到高樓層價,轉手也有獲利。

延伸閱讀

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

豪宅交易12戶躋200萬俱樂部 不到去年一半

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線通車 幸福站房市最夯

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

九年不吃不喝 台中買房壓力增

兩因素…助漲台中房價

內政部去年Q3統計 台中市購屋壓力變大

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

高雄橋頭新市鎮 建商搶進

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

建設撐腰 彰化北斗房市起風

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

六都待售案 量增價跌

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20個行政區 去年房市價量最穩

台灣商用不動產市場 有三趨勢

商品推薦

贊助廣告

留言