北市貴森森 巷內不起眼華廈1.6億
中正區今年交易總價第一名也在巷內,為位於仁愛路二段8巷的閱狷聲,12樓戶今年7月以1.93億元交易,每坪約121萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,不少人以為北市只有位於大馬路、基地面積大、知名度高的高樓社區才有上億身價,事實上,由於市中心房價動輒百萬起跳,許多巷子內坪數大一點的房子,即使是不起眼的華廈,也有破億身價。
以中正區來說,實價資料,包括杭州南路、濟南路、臨沂街、仁愛路二段等路段巷子裡,都有不少6、7層樓的華廈住宅,成交在1億元以上,單價多在百萬以上,最高達每坪141萬元。
最新揭露的一筆為「馥久藏」5樓,社區位於金山南路一段30巷內,屋齡約七年,扣除車位,總面積約168坪,今年8月交易,總價達1.61億餘元,拆算車位後,每坪約90萬元。
實價資料,馥久藏2013年4樓也有交易資料,當時是豪宅的黃金時期,房價位處相對高點,4樓以每坪112萬元出售,總價達1.48億,比較今年5樓的交易,單價下跌近二成,因坪數大,總價較高。
郎美囡表示,馥久藏所在位置過去曾是不少政要居住地,環境清幽,因此即使知名度不高,社區規模小,外觀平常,仍有人願意砸下億元購買。
相關新聞
青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力
全台房市降溫 南部最有感
捷運三重國小 交通便利
專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民
六都房市移轉棟數 雙重衰退
無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成
疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣
升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%
上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好
房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好
6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素
六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減
宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮
宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果
房仲6月交易量 月減年增
雙北高端市場 明顯量縮
中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激
愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌
住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成
富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱
高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開
遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒
不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成
租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡
網紅效益快速擴張 飲料店數創新高
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮
一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒
房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍
全台房市降溫 南部最有感
愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬
車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增
土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望
六都房市移轉棟數 雙重衰退
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激
反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑
房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好
租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
業者養地 大限已到
上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了
台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地
複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
每坪169.9萬 北市小宅飆天價
小宅四大優勢 吸引買家
新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」
新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選
高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力
北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮
央行升息房市降溫 打房力道將趨緩
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款
北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間
留言