親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

2019-11-01 12:05:21經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市地政局今(1)日公布地價調查,房價上漲帶動下,全市近一年地價上漲0.56%,南港漲2.16%最多,其次依序為大同、萬華,松山。大安區上漲0.98%排名第五,但東區因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌,地價下跌。

根據地政局統計,109年地價調查作業期間(107年9月至108年8月),全市不動產買賣登記案件量共25,737件,較去年同期增加214件,增幅0.84%,已連續二年增加,不動產價格也有微幅上漲趨勢。

價量持續回溫,帶動地價上揚,累計全市地價上漲0.56%。多數行政區上漲,南港區在東區門戶計畫推動下,公共設施逐步完工,加上新建案東方明珠辦公室以每坪100萬元創區域新高價成交,地價上漲2.16%最多。

大同區地價上漲1.75%排名第二,地價上漲較明顯區域包括延平北路一、四段、民族西路及環河北路二段一帶,因享有一定容積獎勵之開發地區,受土地使用強度提升等因素影響,地價上漲。

萬華區上漲1.34%第三,上漲較明顯有兩處,一是西門町漢口街二段一帶,另一為捷運萬大線,萬大路與莒光路口一帶、以及青年路都市計畫變更地區,因土地使用強度提升,地價上漲。

大安區多數地區持平,復興南路二段一帶等都市計畫變更地區,臥龍街、臥龍街188巷一帶享有一定容積獎勵之開發地區,土地使用強度提升,地價上漲,不過東區商圈一帶,因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌影響,地價下跌。

今年也有三個行政區地價下跌,包括士林、北投、文山區,但跌幅不大,在0.2~0.5%之間;下跌區域多是外圍偏僻地區。

東區 記者游智文/攝影
東區 記者游智文/攝影

延伸閱讀

台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

加工區欲租高雄煉油廠土地 中油工會第一分會:不歡迎

加工區欲租高雄煉油廠土地 中油工會第一分會:不歡迎

包租代管2.0 訂租金指數

包租代管2.0 訂租金指數

都更利多報到 營建大軍接棒

都更利多報到 營建大軍接棒

分享給好友加入udn

相關新聞

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢

醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%

台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心

土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市供過於求 台中最嚴重

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

30年房貸 4對象恐不適用

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

五股洲子洋 房市價量齊揚

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

6都房市 僅北高供不應求

房貸平均承做期 增至27年

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

贊助廣告

留言