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救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

2019-11-01 12:05:21經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市地政局今(1)日公布地價調查,房價上漲帶動下,全市近一年地價上漲0.56%,南港漲2.16%最多,其次依序為大同、萬華,松山。大安區上漲0.98%排名第五,但東區因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌,地價下跌。

根據地政局統計,109年地價調查作業期間(107年9月至108年8月),全市不動產買賣登記案件量共25,737件,較去年同期增加214件,增幅0.84%,已連續二年增加,不動產價格也有微幅上漲趨勢。

價量持續回溫,帶動地價上揚,累計全市地價上漲0.56%。多數行政區上漲,南港區在東區門戶計畫推動下,公共設施逐步完工,加上新建案東方明珠辦公室以每坪100萬元創區域新高價成交,地價上漲2.16%最多。

大同區地價上漲1.75%排名第二,地價上漲較明顯區域包括延平北路一、四段、民族西路及環河北路二段一帶,因享有一定容積獎勵之開發地區,受土地使用強度提升等因素影響,地價上漲。

萬華區上漲1.34%第三,上漲較明顯有兩處,一是西門町漢口街二段一帶,另一為捷運萬大線,萬大路與莒光路口一帶、以及青年路都市計畫變更地區,因土地使用強度提升,地價上漲。

大安區多數地區持平,復興南路二段一帶等都市計畫變更地區,臥龍街、臥龍街188巷一帶享有一定容積獎勵之開發地區,土地使用強度提升,地價上漲,不過東區商圈一帶,因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌影響,地價下跌。

今年也有三個行政區地價下跌,包括士林、北投、文山區,但跌幅不大,在0.2~0.5%之間;下跌區域多是外圍偏僻地區。

東區 記者游智文/攝影
東區 記者游智文/攝影

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