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北部首購族轉入基隆置產 房價「1字頭」超夯

2019-11-01 11:57:41聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

內政部營建署公佈2019第一季房價負擔能力指標,「基隆市」房價所得比為5.7倍,相當於不吃不喝5.7年就能在基隆買房,平均成交單價更落在1字頭上下,低於全台房價所得比平均值8.66倍,堪稱北台灣房市新興熱區。

何謂「房價所得比」?指的是住房平均價格與家庭年平均收入的比值,通常作為衡量民眾對房產的購買力指標,比值愈大,說明家庭對住房的支付能力愈低。

近期基隆重大建設發展迅速,基隆輕軌到南港展覽館,轉乘捷運銜接文湖線及板南線,交通便利,加上東岸商場改建為當地注入更多活力。基隆通勤至台北車程僅20分鐘,親民房價加持下,台北買1坪能在基隆買4坪,成為北部首購族熱門看屋地區。

21世紀不動產基隆信義店業務邱泓瑜分析,基隆市中古屋平均單價約15萬,其中市中心新建案行情約36~38萬左右,以總價1000萬來說,北市大安區僅能購入屋齡50年,無電梯的14坪舊公寓,但在基隆有可能入手55坪新大樓,相較之下在基隆置產,具備高CP值優勢。

基隆城際轉運站預定2021年完工(示意圖)。圖/基隆市交通旅遊處提供
基隆城際轉運站預定2021年完工(示意圖)。圖/基隆市交通旅遊處提供
基隆市區高檔建案單價36~38萬不等。圖/21世紀不動產提供
基隆市區高檔建案單價36~38萬不等。圖/21世紀不動產提供

買房首購族

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