親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑

2019-11-01 09:55:14經濟日報 記者游智文/即時報導

大台北近年掀「輕移民」風潮,許多人離開市區,移居房價親民、環境優質的外圍重劃區。住展雜誌市調顯示,目前有五個重劃區,房價二字頭、機能逐漸提升,最受大台北輕移民青睞。

首先是鶯歌鳳鳴重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,鳳鳴重劃區在鶯歌西北側,靠近桃園八德, 當地鶯桃路上有不少商家,生活機能不會太差,區內新建案成交價每坪20萬至25萬元,一千萬以內預算買三房綽綽有餘。

大台北輕移民到這一帶買房子,現階段比較困擾的是搭車通勤,當地距離鶯歌鬧區稍遠,從鶯歌路、鳯鳴路開車到鶯歌火車站,約需15分鐘左右,不過台鐵規畫在鳳鳴里平交道北側增設鳯鳴車站,正在興建中的捷運三鶯線,也在鶯桃路、福德一路口設置鶯桃福德站,未來可方便許多。

第二是淡海新市鎮,何世昌表示,淡海新市鎮目前不少路段已相當熱鬧,中山北路二段,燦坤、家樂福周邊商圈已經成型,美麗新廣場與影城假日也是人聲鼎沸,生活機能已不是問題。

在淡海輕軌通車後,去年淡海新市鎮房價已止穩反彈,不過目前新建案成交價仍在每坪20萬至28萬之間,區域環境整齊,房價CP值高,持續吸引一般家庭進駐。

第三為五股洲子洋重畫區。何世昌表示,洲子洋重畫區近高速公路、高架道路,交通方便,前一波多頭時,區內新建案成交價一度飆到三、四字頭,經過幾年修正,目前多數建案成交價約25萬至30萬元,價格處在相對低點。

目前當地機能已逐漸在發展,交通通勤方面,目前雖無捷運、輕軌,但公車運輸還算方便,今年新開通的五股─捷運北門站跳蛙公車,也有停靠洲子洋重劃區,提供通勤族更多選擇。

第四為龜山A7重劃區,就在機場捷運A7站旁,此一重劃區目前新建案成交價每坪21萬至27萬,為機捷A1台北火車站到A9林口站,最便宜的站點。

何世昌表示,當地目前沒有生活機能,舉目所見幾乎都是建案,儼然是個大工地,不過當地房價便宜、搭機捷到台北火車站只需約25分鐘,加上郵政物流園區進駐,發展前景讓輕移民充滿想像空間。

最後是中壢青埔特區。何世昌表示,青埔特區在幾波交屋潮後,入住人口快速成長,區內店面跟著增加,加上華泰名品城一到三期陸續開幕,以及高鐵內商場內的店家營運上軌道,重劃區內的生活機能已大幅度改善。

目前青埔建案隨著距離捷運站的遠近而有極大價差,有建案賣到一坪37萬,但也有一坪21萬,由於區域未來還有不少題材,如日本八景島水族館將在青埔打造以互動科技為賣點的水族館,預計於明年開幕,吸引大台北移民目光。

A7重劃區。記者游智文/攝影
A7重劃區。記者游智文/攝影

延伸閱讀

北台新建案 完銷量看增

「青埔」建案完銷開紅盤!專家:建商品牌、定價是關鍵

北台灣新案完銷增溫 「台北人跑出去、新北市發大財」

北台完銷建案創新高 桃園青埔也有一個

分享給好友加入udn

相關新聞

商辦交易熱 北市今年成交逾百億

北市黑馬上漲行政區 南港最猛

全國及六都住宅價格指數平穩 僅北市下跌

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年

世界明珠開工 總銷千億史上最高

小股東苦盼十年 南港世界明珠開發案動工

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

雙北 交屋潮帶動銷量

台中 北區衝破3字頭

強勁消費力帶動 台中商場前景亮眼

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

台北人來了 基隆這區房價漲二成

專家帶路/景平站生活圈 屋型選擇多元 房價相對親民

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

工業地產熱 企業插旗台中

北市文山區、中正區房價 再逼高點

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

小豪宅回溫 新世界成交創今年新高

南港法拍屋 下殺至3字頭仍流標

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

高雄實價登錄逾5,000萬元最貴豪宅 京城占一半

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

北市貴森森 巷內不起眼華廈1.6億

北市消費熱區 店面行情俏

台中 社區型物件吸睛

高雄 熱門商圈受青睞

專家帶路/北市大同區 早期核心 擁高品質社區

捷運大橋頭 買盤出籠

救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

北部首購族轉入基隆置產 房價「1字頭」超夯

北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑

台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

北台新建案 完銷量看增

陽明山缺點多、房價高誰要買? 內行人曝關鍵

熱門文章

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

信義區富人巷 20年中古豪宅1.5億元交易

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

北市寸土寸金? 小巷華廈5樓成交1.6億元

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

節儉男揹13年房貸「最正確的決定是買房」 網友:向你看齊!

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

工業地產火熱 成交爆量

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

他求雙北200萬元以下的房子 網友留言歪樓

成交1,600萬登錄3,200萬 實價作假、買賣方均判刑

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

茶水間之王愛這棟豪宅 砸2.6億元買第三戶

北市文山區、中正區房價 再逼高點

韓國瑜賠錢的南港豪宅 今年還有4筆賠售慘案

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

世界明珠開工 總銷千億史上最高

北市修改建商囤房稅 寬限期擬3年縮成1年

京華城改建商辦 坪價衝150萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

國產署速推地上權王中之王! 拚明年一月招標世貿三館

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

台中綠園道 豪宅熱區綠意盎然 人文、藝術氣息濃厚…

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

商品推薦

贊助廣告

留言