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「青埔」建案完銷開紅盤!專家:建商品牌、定價是關鍵

2019-10-31 18:15:14聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

928檔期過後,全台房市景氣持續回溫,據住展雜誌統計,今年截至10月底,北台灣「完銷建案」有71個,較去年減少10個,預估整年度完銷建案數可達80~85個,有望創下新紀錄。

目前北台灣完銷建案中,台北市13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個及新竹地區13個。住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市房價居高不下,鄰近的新北間接成為受惠者,加上高房價推擠效應發燒,上班族對北市高房價失望心裡加重,轉而前往新北置產,促使北市完銷建案數居北台灣之冠。

新北完銷建案中,以板橋區6個建案最多,像是「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風和樹」等,主要是看上板橋良好生活環境及發展水準,加上部分建案成交單價落在4~5字頭,高CP值具備一定競爭力。北市目前完銷建案有13個,超越2018全年12個紀錄,其中案量較大的指標案如中正區「璞園至仁愛」與「忠泰值」、大安區「達永秋鄉」、文山區「松露院」等。

桃園青埔房價止跌反漲,其中青埔特區的「聯上3Q」銷售告捷,自從房市反轉以來,青埔當地幾乎沒有建案能在短時間內完銷,直到今年才又有完銷案出現,何世昌觀察,可能與建商品牌、定價合宜及青埔市況變好有關。

整體來說,北台灣今年釋出建案共946個,完銷比率約7.5%,較去年7.3%微幅成長0.2個百分點,顯示今年市況相對穩健,只要建商推案不過度偏離行情,預期房市成交量將持續上揚。

桃園「青埔」建案完銷創紀錄,當地房價止跌反漲。圖/聯合報系資料照片
桃園「青埔」建案完銷創紀錄,當地房價止跌反漲。圖/聯合報系資料照片
北台灣近年完銷建案統計圖。圖/住展雜誌提供
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