北台灣新案完銷增溫 「台北人跑出去、新北市發大財」
全台房市緩步回溫，北台灣完銷案量今年可望攀高。市調今（31）日公布統計，截至10月25日今年度開賣的北台灣新建案，完銷量已累計到71個，相較去年全年只差10個建案量。地產業者認為，若年底期買氣不受總統大選影響，反倒保持穩定，預期今年全年完銷建案數應可達80～85個，整體銷況略優於去年表現。
住展雜誌統計，今年北台灣2019年完銷建案分布概況，台北市有13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區13個。
住展雜誌企研室經理何世昌進表示，北台灣今年迄今釋出的建案數946個，完銷建案比率約為7.5％，較去年的7.3％微幅成長約0.2個百分點；從數據面來看，顯示北台灣今年市況仍穩定，只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離行情，建案就能夠順利銷售。
統計資料顯示，新北市已有27個案完銷，其中以板橋區6個建案完銷最多，包括「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園挪威森林」、「風和樹」等案。
何世昌分析，板橋完銷案眾多的原因，主要是以新北市一線行政區相比，板橋居住環境與發展水準還不錯，而不少新建案成交單價只有4到5字頭，與新店、永和市區相比CP值較高，買方出手的意願也較高。
何世昌分析，台北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者，而今年來在高房價推擠效應之下，對北市高房價失望、或者放棄等待跌價念想，遂轉至新北市購屋的台北人有增無減，形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面，使新北市完銷建案數居北台灣之冠，同時也代表北市高房價環境正在不斷加劇當中。
至於台北市完銷個案包括中正區「璞園至仁愛」與「忠泰值」、大安區「達永秋鄉」、文山區「松露院」等案。其共通特性是「品牌口碑好」、「區域供給少」等兩大因素，雖然成交單價並不便宜，台北人照樣願意買單。
相關新聞
撐過疫情後市俏 代銷南霸天的淡定守候學
北市東區商圈褪色 行情恐下修
朝桂餐廳13億元天價求售 總經理：已十多組潛在買方洽詢
環狀線沿線房價 全站上4字頭
環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼
淡水夕照太美！新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一
惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣
台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工
深坑15分鐘直達信義區！他問：怎沒人買？網曝關鍵原因
航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成
花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗？
台中房市 北屯交易最熱絡
高雄 鳳山、楠梓人氣旺
桃園 龜山、觀音動能強
建設撐腰 彰化北斗房市起風
高市29期重劃區／專家：住商混合區塊 生活機能成熟
三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚
買房不如等繼承？北市每三件買賣就有一件繼承移轉
北市人口出走 信義區最劇
六都20個行政區 去年房市價量最穩
紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內
平價區也漲！北市人口大出走 信義區最劇
緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了
天價交易是地雷？這社區有人賺翻有人賠千萬
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔
新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發
稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買
2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限
北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞
新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點
桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因
房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍
3大建設到位 新北房市亮點
預售屋新制懂了嗎？小心6大買賣糾紛
專家帶路／中古電梯華廈 公設比相對低
機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選
北市3區房價 幾乎爬回歷史高點
台中、台南、高雄 房價飆7年來新高
全國住宅價格創統計新高 台南最猛
北市房價回升！大安區最無力 士林區排第二名令人意外
環狀線通車 幸福站房市最夯
熱門文章
冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬
緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了
淡水夕照太美！新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一
平價區也漲！北市人口大出走 信義區最劇
買房選基隆or八里？ 網曝抉擇點：交通、生活機大勝
不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王
深坑15分鐘直達信義區！他問：怎沒人買？網曝關鍵原因
他問桃園買房挑幾年屋最好？ 內行網友建議這樣選
疫情一直拖… 學者：兩種人將成房市價格殺手
建築融資擬鬆綁 房市添活水
83億 興富發標下台中七期地王
黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起
稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買
朝桂餐廳13億元天價求售 總經理：已十多組潛在買方洽詢
法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部
建設撐腰 彰化北斗房市起風
樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器：專制惡鄰居
為示愛意合資買房只登記對方？房仲：母湯喔
航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成
環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔
同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸？ 網曝神替代方法
台中房市 北屯交易最熱絡
花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗？
集體不買房多久會讓建商崩潰？ 網友點出關鍵打臉
受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步
台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺
買房不如等繼承？北市每三件買賣就有一件繼承移轉
台北市你最想住哪？網：大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳
開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手？
接受租屋電費為多少？網曝合理範圍 他嘆：好貴
新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點
房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘
疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家：用力砍價！
網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」
天價交易是地雷？這社區有人賺翻有人賠千萬
雙屍命案太驚悚？南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀
新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發
花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎？ 網友反應兩極
規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑
台灣商用不動產市場 有三趨勢
;){kind=link}
留言