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北台完銷建案創新高 桃園青埔也有一個

2019-10-31 11:05:13經濟日報 記者游智文/即時報導

市調統計,截至10月25日止,北台灣今年開賣、今年完銷的建案已達71個,只比去年全年少10個,預計今年全年完銷建案可達80至85個,表現優於去年,可望創四年新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣今年已推出946個建案,建案完銷比率約為7.5%,也較去年提高0.2個百分點,顯示北台灣今年市況穩定,只要建商穩健推案,不要漫天喊價偏離行情,建案就能夠順利銷售,過一個好年。

根據住展雜誌統計,今年北台灣完銷建案以新北市27個最多,台北市、新竹地區各有13個,並列第二,桃園市11個,宜蘭地區6個、基隆市1個。

新北市完銷建案數位居北台灣之冠,何世昌分析,主要是台北市建案價格居高不下,愈來愈多台北人對跌價不再抱持希望,轉至新北市購屋,形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面。

以行政區來看,板橋區6個建案完銷最多,板橋居住環境不錯,不少新建案成交單價40幾萬到50幾萬,與新店、永和市區相比,CP值比較高,買方出手意願相對高許多。

台北市前10個月完銷建案有13個,超越去年全年的12個,完銷建案共通特性是品牌口碑好、區域供給少,雖然成交單價不便宜,台北人照樣買單。

桃園則有11個建案完銷,包括中壢區「聯上3Q」、桃園區「昭揚君硯」。其中「聯上3Q」位在青埔特區,何世昌指出,青埔特區自從房市反轉以來,幾乎沒有建案能夠在短時間內完銷,今年又有完銷案出現,顯示當地市況明顯轉好。

桃園青埔。記者游智文/攝影
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資料來源/住展雜誌
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